Logo Coover

Coover ❯ Modèles ❯ Comment construire son Business plan ? ❯ Business plan immobilier : notre modèle gratuit

Business plan immobilier : notre modèle gratuit

La mise en place d'un business plan est un passage obligé dans la vie de tout entrepreneur qui souhaite se lancer dans l'immobilier. Coover vous accompagne dans cette tâche en vous proposant un modèle (excel) de business plan immobilier gratuit !

Si vous souhaitez bénéficier rapidement d'un modèle déjà pré-complété (fichier Word et Excel) pour votre projet de boulangerie, vous pouvez démarrer gratuitement votre Business Plan sur la plateforme : Angel Start .

business plan immobilier

Pourquoi faire un business plan immobilier ?

Ce business plan est un document qui permet de présenter de la manière la plus efficace possible le projet immobilier de l'entreprise (au moment de la création ou après). Ce document doit permettre de vérifier la viabilité et la solidité de votre projet d'un point de vue stratégique et financier.

Tout d'abord, le business plan est un bon moyen de prendre du recul sur la structure de son projet pour identifier de manière pertinente les tenants et les aboutissants de ce dernier. Egalement, le business plan est un élément très important si vous souhaitez un jour présenter votre projet à des investisseurs . Ces derniers seront très attentifs à la rentabilité de votre projet.

Souvent, un business plan peut se présenter sous la forme de deux fichiers :

  • un fichier word qui explique les étapes clés du développement de l'entreprise, ce qui donne des explications économiques et stratégiques du projet.
  • un fichier excel qui retrace tous les flux financiers de l'entreprise, ce qui donne une explication financière du projet.

Dans notre modèle, nous nous sommes concentrés sur le fichier excel.

Comment fonctionne notre modèle de business plan immobilier ?

Notre modèle est donc un fichier excel. Nous avons considéré qu'il était pertinent de le construire sur la période de 2023 à 2025 avec des résultats mensuels. Si vous souhaitez visualiser votre business plan sur une période différente, notre fichier est bien sûr modifiable mais veuillez mettre les mêmes périodes dans chaque onglets (sinon certains calculs seront mal exécutés). Notre document est constitué de cinq feuilles :

  • L'onglet 1 qui retrace la totalité des revenus et des charges de l'entreprise
  • L'onglet 2 dans laquelle vous pourrez calculer votre trésorerie. Vous n'avez rien à remplir sur cette feuille, elle est totalement dépendantes des autres
  • L'onglet salaires ou vous remplissez selon les différents postes les différentes rémunérations possibles avec des éventuelles évolutions
  • L'onglet hypothèses qui sont nécessaires à la construction du business plan pour évaluer les dépenses
  • L'onglet politique d'amortissement pour calculer la dotation aux amortissement (mensuelle)

Quels sont les champs de notre rentrer de business plan immobilier ?

Dans ce business plan, les valeurs que vous devez rentrer se situent dans les cellules surlignées en bleu . Toutes les autres cellules sont dépendantes des bleues et s'adaptent donc en conséquence de vos choix. Il faut être attentif car parfois vous devez remplir des valeurs pour chaque mois de chaque année, parfois pour chaque année et enfin dans certains cas c'est une valeur unique pour les 3 ans. Vous devez donc remplir tous les champs suivants :

  • Rythme d'ouverture, qui correspond au nombre d'acquisitions de biens immobiliers durant la période correspondante
  • Chiffre d'affaire brut
  • Achat de matière première stockées : cette dépense intervient seulement lors de l'achat d'un nouveau bien immobilier
  • Loyer, par bien
  • Entretien immobilier, par bien
  • Honoraires comptables, trimestriel
  • Marketing et communication : vous remplissez le pourcentage du CA que représente cette dépense. Si, pour votre activité, cette dépense ne se calcule pas de la sorte, vous pouvez entrer d'autres valeurs à la mains pour chaque mois
  • Frais bancaires
  • Frais de personnel intérimaire (lorsque le personnel est mis à disposition par une entreprise de travail temporaire)
  • Charges patronales (entre 25 et 42% du salaire brut)
  • Les salaires. Vous pouvez modifier les noms "poste 1", "poste 2"... Si vous voulez modifier les dates, veuillez à bien les écrire de la plus proche à la plus lointaine (en première ligne AC3 la plus proche, ensuite la deuxième plus proche...). Enfin, vous avez aussi la possibilité de préciser d'éventuelles augmentations. Parfois il y a "n/a" car si le poste a été créé en 2023 par exemple, il ne peut pas y avoir d'augmentation en année 2 (donc 2025 par rapport à 2023) car le business plan s'arrête en 2024.
  • Voyages & déplacements .
  • Prix des machines ainsi que la durée d'amortissement
  • Prix des aménagements, travaux, permis ainsi que la durée d'amortissement
  • Prix des équipements informatiques ainsi que la durée d'amortissement
  • Prix du mobilier ainsi que la durée d'amortissement

Ces quatre dernières dépenses entrent dans la catégorie des immobilisations corporelles, il faut donc les amortir. Nous vous avons donné des indications pour les durées d'amortissement.

Même si nous avons essayé de construire un modèle complet, sachez tout de même qu' un business plan dépend vraiment de chaque entreprise et que vous serez donc sûrement amenés à rajouter des dépenses qui vous sont propres.

Si vous voulez rajouter des informations, vous devrez modifier les formules (ajouter une ligne de plus à une somme par exemple) pour que vos valeurs restent vraies.

Quelles sont les valeurs clés du business plan immobilier ?

Un des objectifs du business plan est de calculer des valeurs clés qui sont censées être représentatives de la santé de votre entreprise . Si vous présentez votre business plan à des investisseurs, ces derniers seront particulièrement attentifs à ces indications. Certaines de ces valeurs clés sont surlignées en vert (si elles sont positives) ou en rouge (si elles sont négatives). Voici les agrégats intéressants calculés par notre modèle :

  • EBITDA (earnings before interests, taxes, depreciation and amortization) et EBITDA margin (égale à EBITDA / CA). L'EBITDA est un indicateur qui se rapproche de l'EBE (excédent brut d'exploitation), à la seule différence que l'EBE ne prend pas en compte les dotations aux provisions d'exploitation.
  • EBIT (earning before interests and taxes) ou REX (résultat d'exploitation), qui traduit la marge réalisée par l'entreprise sur son activité industrielle et commerciale et EBIT margin (égale à EBIT / CA)
  • Trésorerie de fin de mois et cumul de trésorerie

Quelles sont les spécificités d’un business plan pour un projet immobilier ?

Les biens immobiliers sont souvent vus comme des valeurs refuges ou il est possible d'investir son patrimoine sans prendre trop de risques . De nombreux investisseurs sont ainsi tentés de se lancer dans ce domaine. Dans un projet immobilier, les investissements initiaux sont souvent importants et faire un business plan vous permettra de bien comprendre à partir de quel moment vos dépenses seront remboursées par exemple.

Pensez aussi à prévoir des travaux dans la feuille "Politique Amortissement". Un projet immobilier est souvent un projet de long terme, c'est pourquoi vous pouvez remplacer les mois par des années, ce qui vous permettra d'imaginer le business plan de votre projet sur 36 ans. Faites bien cela dans chacune des feuilles du fichier.

Sur le même thème :

  • Business plan : notre modèle gratuit
  • Business plan salon de coiffure : notre modèle gratuit
  • Business plan bar : notre modèle gratuit
  • Business plan salle de sport : notre modèle gratuit
  • Business plan restaurant : notre modèle gratuit
  • Business plan boulangerie : notre modèle gratuit
  • Business plan tourisme : notre modèle gratuit

Avez-vous aimé cet article ?

4 commentaires à "business plan immobilier : notre modèle gratuit", édouard, le 13 juillet 2022.

Bonjour. J'ai besoin d'un modèle de business plan pour un projet de lotissement de terrain

Pierre Fruchard, le 13 juillet 2022

Bonjour, Vous pouvez télécharger le modèle gratuitement et l'adapter selon vos besoins. Cordialement

Mognani, le 22 août 2022

Bonjour, Un exemple de business plan en immobilier ? Merci

Pierre Fruchard, le 24 août 2022

Bonjour, Vous pouvez télécharger le modèle gratuitement et l’adapter selon vos besoins. Cordialement

Posez votre question Un expert vous répondra

Ce message est une réponse à . Annuler

Business plan immobilier locatif

Le business plan, un outil indispensable pour réussir son investissement immobilier locatif

Publié le 21 septembre 2023

Business plan immobilier locatif

  • Business plan : qu'est-ce qu'un BP immobilier ?
  • Le business plan est-il obligatoire ?
  • Comment faire un business plan ?
  • Les 3 principaux exemples de mise en location d'un logement
  • Comment calculer la rentabilité d’un projet immobilier locatif ?

Télécharger la fiche en PDF

Vous êtes au bon endroit

Lisez les lignes qui suivent en toute confiance ! BailFacile aide déjà plus de 100 000 propriétaires-bailleurs à gérer leurs locations en totale autonomie. Conformité des documents et démarches, automatisations, signatures électroniques, finances, support...

BailFacile est noté 4.6 /5 selon 1936 avis sur Trustpilot. En savoir plus

Vous avez un premier ou un énième projet d'investissement locatif ? Si la pierre est connue pour être une valeur sûre, il est tout de même nécessaire de bien préparer son achat avant de se lancer . Fiscalité, montage juridique, type de contrat de location, frais à prévoir… de nombreux paramètres peuvent influencer la rentabilité d'un projet immobilier . 

La réalisation d'un business plan dans le cadre d'un investissement locatif peut ainsi s'avérer être une aide précieuse. En effet, ce document permet non seulement de se préparer au mieux à l'achat d'un appartement, d'une maison ou d'un immeuble, mais également de mettre toutes les chances de son côté pour obtenir le meilleur financement possible.

Un business plan, aussi appelé «  BP » , est un document qui permet à un porteur de projet de mettre par écrit l'ensemble des données relatives à sa future activité. Très courant dans le monde de la création et du développement d'entreprise, le business plan s'avère également être l'allié des futurs propriétaires bailleurs. 

Etablir un business plan permet ainsi de formaliser et de centraliser tous les points importants , notamment les informations relatives :

  • À sa situation patrimoniale ;
  • Au bien immobilier que l'on projette d'acheter ;
  • Au rendement locatif attendu ;

En d'autres termes, le BP offre un aperçu global de la stratégie adoptée par l'investisseur en devenir.

Le business plan est-il obligatoire pour investir dans l'immobilier ?

En théorie, il n'est pas obligatoire de réaliser un business plan pour pouvoir investir dans la pierre, même si son projet concerne un investissement locatif. Cependant, dans les faits, la banque sollicitée pour l'octroi du crédit immobilier peut en réclamer un. Dès lors, nul autre choix que de se prêter à cet exercice. 

Il est d'ailleurs recommandé de présenter un business plan pour tout projet d' achat immobilier , sans attendre que le conseiller bancaire en fasse la demande. En effet, un BP immobilier bien réalisé est une preuve de sérieux, et peut permettre de rassurer la banque . Il est ainsi possible d'obtenir un prêt immobilier plus facilement et aux meilleures conditions.

Comment faire un business plan pour de l'immobilier locatif rentable ?

Pour monter une entreprise ou pour acheter un bien immobilier en vue de le louer, réaliser un business plan ne s'improvise pas. Il est nécessaire que ce document soit à la fois clair, complet, synthétique et facile à comprendre. Toutes ces qualités ont l'avantage de convaincre plus facilement une banque lors d'une demande de crédit immobilier, tout en permettant au propriétaire bailleur de revenir facilement sur son BP quelques mois plus tard. 

Il est ainsi possible de distinguer plusieurs éléments clé à faire figurer dans un business plan d'immobilier locatif, à savoir : 

  • Une  présentation résumée du projet d'investissement locatif ;
  • Un aperçu de la  situation personnelle et professionnelle du futur bailleur (emploi, âge…) ;
  • La  situation financière du ménage (épargne, patrimoine immobilier, crédits en cours...) ;
  • Une  description de l'appartement, de la maison ou de l'immeuble qui fait l'objet de la demande de prêt (superficie, emplacement, état du bien…) ;
  • Une  étude du marché locatif et de la bonne adéquation du loyer ( tension locative , loyers de biens comparables…) ;
  • Un  plan de financement complet (montant du crédit demandé, apport personnel, prix d'achat, travaux de rénovation…) ;
  • Les explications sur le choix du  régime fiscal ( SCI , revenus fonciers , LMNP…) ;
  • Des simulations du  rendement locatif intégrant plusieurs scénarios, optimistes et pessimistes, en tenant compte des problèmes potentiels (impayés, dégradations, vacance locative…).

Très souvent, un investissement locatif porte sur l'achat d'un logement afin de le mettre en location à l'année . Ce scénario implique de définir le montant du loyer en cohérence avec ce qui se pratique pour des biens comparables, dans une zone géographique proche. 

Il est impératif d'intégrer dans ces calculs le risque lié à la vacance locative , c'est-à-dire aux périodes où le bien immobilier n'est pas loué. Une durée qui peut être plus importante dans des villes où la tension locative est relativement faible, ou pour des logements de petite superficie et/ou meublés, où le turn-over est plus fréquent.

Exemple n° 2 : la défiscalisation immobilière

Vous envisagez d'investir via un dispositif de défiscalisation , à l'instar de la loi Pinel ? Cette information doit impérativement figurer dans votre business plan. En effet, ce type d'investissement a des spécificités. En particulier, il est nécessaire de tenir compte de l' économie d'impôt réalisée afin d'évaluer si l'achat immobilier prévu est rentable ou non.

Exemple n° 3 : la location saisonnière

L'étude de marché réalisée dans le cadre d'un projet de location saisonnière doit être particulièrement poussée. En effet, ce type de contrat est, par essence, irrégulier. En fonction de la zone touristique, les locations pourront s'étendre de quelques mois , par exemple à l'océan ou à la mer, à toute l'année , notamment dans les grandes villes. Un taux d'occupation doit donc être défini en fonction de ces éléments.

La rentabilité d'un investissement locatif est une des informations les plus importantes dans un business plan. Pour pouvoir la calculer, il est nécessaire de mettre en perspective les loyers que l'on peut encaisser (en tenant compte de la vacance locative ou du taux d'occupation) ainsi que les avantages fiscaux, et d'autre part, les dépenses inhérentes à tout achat immobilier :

  • Les frais d'acquisition : prix d'achat, travaux à réaliser, travaux de copropriété prévus, frais de notaire, frais de garantie, frais de courtage, frais de dossier pour le crédit immobilier, frais d'agence, frais de courtier immobilier, frais de chasseur d'appartement en location , etc. ;
  • Les frais annuels : taxe foncière, assurance des loyers impayés, assurance propriétaire non occupant… ;
  • Les impôts dus en fonction du régime d'imposition choisi.  

Quel salaire faut-il pour investir dans la pierre ?

Il n'existe pas de salaire minimum qui conditionne la possibilité d'investir dans de l'immobilier locatif, de même qu'il n'est pas nécessaire d'être déjà propriétaire de sa résidence principale, ou d'avoir fini de rembourser tous ses emprunts. L'analyse de la banque lors de sa décision d'octroi d'un prêt immobilier tient notamment compte de la qualité du projet envisagé et du sérieux de l'investisseur, deux éléments qui peuvent être mis en valeur par la présentation d'un business plan immobilier.

Word, Excel ou modèle de business plan gratuit : quel est le meilleur outil pour son projet immobilier locatif ?

Le meilleur outil pour réaliser un business plan est avant tout celui que l'on maîtrise. Dans la plupart des cas, les investisseurs ont recours à Word, pour la partie rédigée, et à Excel, pour les calculs et les simulations, afin de faire apparaître l'ensemble des informations nécessaires à la présentation d'un business plan complet. Il est également possible de s'appuyer sur un modèle de business plan, qui peut être gratuit ou payant, et de le personnaliser en fonction de son projet d'achat immobilier.

BailFacile - Logiciel de gestion locative

Découvrez l’application de gestion locative N°1

Inscription en 2 minutes

Gérez vos location en totale autonomie avec BailFacile

BailFacile - Logiciel de gestion locative

Frédéric, ancien directeur des opérations d'une plateforme d'investissement, est aujourd'hui rédacteur web indépendant spécialisé en immobilier, fiscalité et finance personnelle. Il partage des contenus synthétiques et pédagogiques pour rendre des sujets parfois techniques accessibles à tous.

S'abonner à la newsletter

La newsletter des propriétaires-bailleurs

Comme 350 000 bailleurs, mettez-vous à jour sur l'actualité locative en moins de 10 minutes, 1 fois par mois.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et la Politique de confidentialité ainsi que les Conditions d’utilisation de Google s’appliquent.

👋  On a besoin de vous !

Si vous appréciez notre contenu, un avis sur Google nous aiderait énormément !

Sur le même thème

La tension locative : un indicateur clé dans le cadre d'un investissement

Pourquoi peut-il être intéressant de faire appel à un chasseur d'appartement en location ?

Logiciel N°1 en France pour gérer votre location simplement et en ligne. Service client 7j/7.

Contrats de location

Bail de location meublée

Bail de location vide

Bail mobilité

Bail étudiant

Bail de colocation

Bail de stationnement

Documents locatifs

Quittance de loyer

État des lieux d'entrée

État des lieux de sortie

Caution solidaire

Avenant au bail

Régularisation des charges

Avis d'échéance de loyer

Augmentation du loyer

Lettre pour impayés

Fonctionnalités

Baux & documents

État des lieux

Automatisations

Signature électronique

Espace locataire

Suivi des finances

Accompagnement

Guide du bailleur

Actualité du locatif

Sécurité des données

Centre d'aide bailleur

Centre d'aide locataire

Pourquoi BailFacile ?

Espace Presse

Nous contacter

Mentions légales

Conditions générales

Politique de confidentialité

👋 Bonjour, nous sommes ravis de vous revoir ! Cliquez ici pour reprendre votre démarche

| Découvrez notre nouveau guide pour créer son entreprise. Et c'est gratuit ! Cliquez ici pour le découvrir 💚

Comment faire un business plan immobilier ?

Léna Cazenave - Image

Léna Cazenave

Diplômée d'un Master 2 en droit de la propriété intellectuelle de l'Université d'Aix-Marseille. 

Mis à jour le 07 mars 2022

Vous avez un projet d’ investissement immobilier  ? Le secteur de l’immobilier est une valeur refuge permettant de diversifier votre patrimoine sans prendre de risques. Si vous souhaitez vous lancer, vous pouvez télécharger un modèle de business plan ou apprendre à élaborer un business plan immobilier afin de mieux définir les contours de votre projet.

Mini-Sommaire

Qu’est-ce qu’un business plan immobilier ?

Avant de vous lancer vous vous demandez, un business plan à quoi ça sert  ? Le business plan est un document qui permet de formaliser votre idée, qu’il s’agisse de la création d’une entreprise ou d’un investissement immobilier.

Véritable maquette de votre projet, il détaille la stratégie financière à adopter, la rentabilité de l’investissement, le capital à injecter , etc. En somme, faire un business plan immobilier vous aide à définir le plan d’action à mettre en place pour créer et développer votre projet.

Par ailleurs, le business plan immobilier est souvent perçu comme un signe de sérieux et de crédibilité par les investisseurs. En effet, un business plan complet et clair permet de convaincre plus facilement votre banquier (ou d’autres business angels potentiels) d’investir dans votre projet.

Pourquoi faire le business plan d’un projet immobilier  ?

Il n’est pas toujours facile de voir quel est l’intérêt de faire un business plan pour un achat immobilier . Toutefois, le business plan s’avère être un formidable outil pour réaliser votre projet de construction d’achat immobilier, tout particulièrement si vous destinez le bien à la location.

De fait, un projet immobilier peut être comparé à une création d’entreprise (domaine où le business plan est presque obligatoire) notamment si vous envisagez d’acquérir le bien via une SCI . Comme pour une entreprise, votre projet :

  • Possède un modèle économique  ;
  • Nécessite des investissements ;
  • Vise à réaliser des profits.

Le business plan immobilier permet avant tout de convaincre les investisseurs (notamment la banque) de financer votre projet. Grâce à ce document synthétique et structuré, vous allez leur démontrer que votre projet est viable et rentable. Vous allez par exemple insister sur la capacité à dégager du profit grâce à la location ou via la vente du bien au bout d’un temps donné. Vous pouvez également faire appel aux services d'un courtier immobilier .

Le business plan d’une construction immobilière , tout comme le business plan d’un investissement locatif , permet de mettre en parallèle les objectifs que vous vous êtes fixés et la réalité du marché pour rassurer les investisseurs sur leur cohérence.

Par ailleurs, pour vérifier que les résultats sont conformes à vos prévisions, le business plan immobilier sert de fil rouge auquel vous référer durant l’avancement de votre projet. Cependant, le business plan a vocation à évoluer, c’est un exercice itératif qui s’ajuste au fur et à mesure de l’avancement du projet. Il s’agit donc d’un outil de communication et de gestion pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier.

Que doit contenir un business plan immobilier ?

Si vous ignorez comment faire un business plan immobilier, vous êtes au bon endroit. En effet, si l’acquisition d’un bien immobilier peut être assimilée à un projet d’entreprise, le business plan d’investissement immobilier nécessite cependant quelques ajustements pour correspondre parfaitement à la typologie du projet.

Pour servir au mieux votre projet, votre business plan immobilier doit être synthétique et contenir les éléments suivants :

  • Un résumé rapide de votre projet ;
  • Une description de votre situation socio-économique (âge, santé, situation professionnelle, etc.) ;
  • Une présentation de votre situation patrimoniale actuelle (bien immobilier, épargne, investissements, etc.) ;
  • Un descriptif du bien à acquérir et des raisons qui vous motivent (localisation, absence de travaux, rénovation à moindre coût, marché immobilier en pleine croissance, attractivité, etc.) ;
  • Un détail du plan de financement du projet (montant de l’emprunt sollicité, durée du prêt, apport personnel, etc.) ;
  • Une présentation du modèle économique consistant à confronter la rentabilité attendue et les dépenses à réaliser (achat, travaux, frais de notaire, et autres).

Pour compléter ces prévisions et prouver à votre banquier que votre demande est mûrement réfléchie, n’hésitez pas à ajouter à votre business plan immobilier les r isques identifiés (retard de livraison du bien en cours de construction, non-paiement des loyers par les locataires, etc.). Pour chaque problématique, détaillez ensuite les mesures à prendre pour en limiter l’impact sur l’investissement.

Investissement locatif : quels impacts sur votre business plan immobilier ?

Investissement locatif traditionnel.

Si vous souhaitez louer votre bien immobilier toute l’année, vous allez devoir rassurer les investisseurs sur l’attractivité du bien. Pour cela, tout comme une entreprise pourrait réaliser une étude de marché, n’hésitez pas à joindre des informations actualisées sur le marché immobilier local. L’objectif est de prouver que vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires et que les loyers espérés sont en adéquation avec le marché.

Vous allez devoir également démontrer la rentabilité du projet en calculant le rendement de votre investissement. Pour cela, nous vous recommandons de faire un business plan immobilier locatif via Excel pour faciliter les calculs et la lecture des informations.

Dans ce tableur d’investissement locatif, indiquez :

  • Les frais d’acquisition du bien : apport personnel, emprunt bancaire, frais de notaire, travaux, et autres ;
  • Les frais annuels qui restent à votre charge : impôts fonciers, assurance, charges de copropriété non-récupérables ;
  • Les impôts sur les loyers que vous achetiez en nom propre ou via une SCI ;
  • Les loyers annuels.

Le plan d’affaires pour une location saisonnière

La location saisonnière présente un risque supplémentaire puisqu’il faut parvenir à louer le bien à plusieurs personnes au cours de l’année de manière à faire face à minima aux charges d’emprunt et autres frais liés au bien immobilier.

Dans votre business plan immobilier, une attention particulière doit être portée sur le prévisionnel financier de votre projet de location saisonnière. Pour le calcul de rentabilité, prenez en compte les éléments suivants :

  • Le prix de la nuitée ;
  • Le taux d’occupation attendu sur l’année ;
  • Les frais d’acquisition et de gestion.

Dans l’idéal, réalisez deux projections. L’une optimiste, avec un taux d’occupation maximal (donc proche des 100 %) au moins sur la saison haute de votre secteur géographique, et une avec le taux d’occupation minimal permettant de faire face aux charges. Cette double vision permet de déterminer le seuil de rentabilité de votre investissement .

En définitive, le business plan immobilier est particulièrement utile pour envisager les possibilités de rentabilité ainsi que pour prévenir l’ensemble des risques encourus. Il ne s’agit pas de dresser un portrait pessimiste ou optimiste, mais de convaincre les investisseurs de la solidité de votre projet. Le business plan immobilier est donc idéal pour démarcher les banques (voire les investisseurs externes) et obtenir un financement avantageux.

Pour en savoir plus sur les investissements immobiliers, pensez à consulter notre fiche comparative : SCI ou SCPI .

Note du document :

4,5 - 20 vote(s)

Fiche mise à jour le 07 mars 2022

Vous souhaitez établir un business plan ?

Ces articles pourraient aussi vous intéresser :

Business plan : les 9 étapes indispensables

Business plan : les 9 étapes indispensables

Un business plan réussi permet de convaincre vos futurs partenaires de la solidité de votre projet. Voici les 9 étapes clés à suivre.

Focus sur le business plan d’une application mobile

Focus sur le business plan d’une application mobile

Tout savoir sur le business plan financier

Tout savoir sur le business plan financier

Comment rédiger un business plan simplifié ?

Comment rédiger un business plan simplifié ?

Quelle est l'utilité d'un business plan ?

Quelle est l'utilité d'un business plan ?

Zoom sur le business plan d’une micro-crèche

Zoom sur le business plan d’une micro-crèche

Recherches les plus fréquentes

  • Creation d'entreprise
  • Accre auto entrepreneur
  • Créer une SCI seul
  • Subvention creation entreprise
  • Auto entrepreneur étudiant
  • Capital social
  • Micro entreprise chomage
  • Dreal capacité de transport
  • Aide a la creation d entreprise
  • Difference ei et auto entrepreneur

👋 On a besoin de vous !

Si vous appréciez notre contenu, un avis sur Google nous aiderait énormément !

Donner mon avis

Modelesdebusinessplan.com

Comment réussir le business plan d’un investissement locatif ?

projet d

Nos experts ont réalisé un un pack complet pour un projet d'investissement locatif , modifiable.

Se lancer dans un projet d’investissement locatif peut représenter une idée profitable.

En effet, si vous parvenez à trouver un bien immobilier de qualité, situé dans une zone avec une démographie active et à un prix de vente intéressant, alors votre investissement immobilier peut générer une rentabilité locative intéressante.

Comme tout projet d’investissement, un business plan est nécessaire pour débuter. Celui-ci vous permettra de prendre des décisions adéquates et d'obtenir des financements plus facilement.

Que doit contenir le business plan d’un investissement locatif ? Comment réussir le business plan d’un investissement locatif ? Quelle rentabilité votre investissement immobilier peut-il générer ? Comment faire le budget prévisionnel d’un investissement locatif ? Comment prouver à un investisseur que son projet locatif peut devenir rentable ? Que doit contenir la partie financière d’un business plan d’un investissement locatif ?

Les réponses à ces questions sont dans l’article ci-dessous.

Enfin, notez que notre équipe d’experts étudie régulièrement le marché locatif. Ces derniers collectent des données, les analysent et les synthétisent. Pour profiter du fruit de leur heures de travail, téléchargez le pack complet pour un projet d’investissement locatif (business plan, étude de marché, prévisionnel financier et executive summary).

La présentation du business plan d’un investissement locatif

Est-ce nécessaire de faire un business plan avant de se lancer dans un investissement locatif .

Vous avez besoin de contracter un emprunt pour acquérir un bien immobilier ? Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas en France et il est donc facile d’emprunter de l’argent pour faire des acquisitions immobilières, pourquoi ne pas en profiter ?

Votre banquier vous demande un business plan pour débloquer l’emprunt qui vous permettra de procéder à cet investissement locatif ? C’est normal : la banque a besoin de comprendre la logique de votre projet (et surtout de savoir si vous allez avoir la capacité de rembourser le crédit).

Le business plan de votre projet d’investissement locatif permettra de prouver à votre banque que vous allez faire un bon investissement.

Le business plan, c’est la présentation standardisée de votre projet immobilier : elle permet d’avoir une vision à 360 de ce que vous voulez accomplir en termes financiers, économiques et commerciaux.

Notre modèle de business plan pour un investissement locatif permet de remplir tous ces critères.

Quelles sont les parties du business plan d’un investissement locatif ?

Voici les 5 parties que l’on retrouve dans notre business plan pour un investissement locatif : – la partie « Opportunité de Marché », qui va servir à présenter le marché, de manière globale – la partie « Présentation du Projet », qui présente les grandes lignes de votre investissement locatif – la partie « Étude de Marché », pour cibler le périmètre autour de votre projet immobilier – la partie « Stratégie », pour dévoiler un plan qui permettra à votre investissement locatif d’être rapidement rentable – la partie « Finances », pour l’analyse financière de votre projet immobilier

Les tendances en investissement locatif

Un extrait de notre modèle de business plan pour un investissement locatif .

Comment parler de son projet dans le business plan de son investissement locatif ?

Pour valoriser votre projet d’investissement locatif, il faut spécifiquement : – dévoiler les tenants et les aboutissants de votre stratégie d’investissement – exposer un plan financier précis et complet – démontrer comment vous allez trouver vos premiers locataires – prouver que votre investissement locatif présente des avantages concurrentiels par rapport aux autres offres du marché locatif – montrer que le seuil de rentabilité sera atteint rapidement et facilement

Dans votre business plan pour un investissement locatif, montrez que le bien immobilier que vous vous apprêtez à acquérir est un bien de haute qualité (ou du moins que vous allez l’acquérir à un rapport qualité-prix imbattable !).

Vous pouvez mentionner le prix au mètre carré, le quartier du bien immobilier, l’état de la toiture ou bien même sa localisation. Expliquez pourquoi il sera facile pour vous de le mettre en location et prouvez à votre banque et que vous allez toucher des loyers tous les mois (qui vous permettront, notamment, de rembourser votre crédit immobilier).

Enfin, à la fin de votre business plan, mentionnez brièvement cinq ou six points qui prouvent que votre projet est bien réfléchi.

Vous pouvez parler du bien immobilier et de ses qualités, de votre stratégie pour investir, de vos connaissances en investissement immobilier, des bons chiffres du marché immobilier local ou encore de vos astuces pour minimiser les coûts et augmenter le revenu de votre investissement locatif.

Notre business plan pour un investissement locatif a été rédigé pour répondre à ces objectifs.

Quel est le business model d’un investissement locatif ?

La version courte du business model, ou modèle économique, d’un investissement locatif est la perception de loyers, suite à la mise en location d’un bien immobilier.

Le business model votre investissement locatif devra être expliqué à travers le Business Model Canvas , qui est une partie du business plan.

Notre business plan pour un investissement locatif contient un Business Model Canvas qui présente le modèle économique d’un investissement locatif.

Comment faire l’étude de marché d’un investissement locatif ?

Il faut présenter certains éléments, de façon structurée.

Dans la partie « Étude de Marché » de notre business plan pour un investissement locatif , on retrouve notamment : – des données récentes quant au marché de l’immobilier – les dernières tendances du secteur de l’immobilier – le profil des potentiels locataires du bien immobilier que vous allez acquérir – l’analyse SWOT propre à un investissement locatif – l’étude concurrentielle des autres projets immobiliers – les avantages compétitifs d’un projet locatif par rapport à un autre

projet d

Les points essentiels du business plan d’un investissement locatif

Évoquez les risques liés à votre projet locatif.

Chaque projet immobilier présente des risques.

Par exemple, il y a le risque du défaut de paiement de la part des locataires. Il y a également le risque que les travaux et les aménagements prennent un peu plus de temps que prévu.

Mentionnez ces risques, mais ne vous arrêtez pas là : expliquez comment vous allez les solutionner et minimiser leur impact dans le business plan de votre investissement locatif.

Par exemple, lorsqu’on démarre un projet d’investissement locatif, il faut prévoir un scénario financier « pessimiste ».

En effet, on ne vous le souhaite pas, mais il est probable que vous ayez des difficultés pour trouver un locataire pour votre bien immobilier lors des premiers mois. Vous devez également envisager ce scénario et voir comment cela impacte vos finances.

Est-ce que vous serez toujours rentable si votre loyer baisse de 20 % ? La crise du COVID nous a montré que nous ne sommes à l’abri de rien. Vous devez également prévoir le scénario dans lequel il y aura une réduction des loyers dans la ville ou dans la région dans laquelle vous allez acheter un bien immobilier.

Prévoyez ce scénario, analysez-le facilement et regardez comment cela impacte vos finances sur le long terme. Votre banquier ou votre investisseur appréciera votre prudence et votre pragmatisme.

C’est quelque chose que vous pouvez faire facilement grâce à notre modèle financier pour un investissement locatif .

Connaissez la durée qu’il vous faudra pour rembourser votre crédit immobilier

Grâce à notre prévisionnel financier pour un investissement locatif , vous pourrez tester différentes modalités de crédit.

Faites varier les taux, les montants et les durées de remboursement pour voir comment cela impacte votre compte de résultat, votre seuil de rentabilité et votre bilan prévisionnel.

Notre modèle contient des explications pour que vous puissiez facilement comprendre les grands résultats financiers (nous savons que nos clients ne sont pas forcément des experts en finance !).

projet d

La partie financière du business plan d’un investissement locatif

Comment estimer la rentabilité financière de son investissement locatif ? Pour estimer la rentabilité financière d’un projet locatif, il faut calculer plusieurs indicateurs et ratios financiers.

Vous n’aimez pas les calculs et les formules compliquées ? Pour une estimation précise de la rentabilité financière d’un investissement locatif, vous pouvez utiliser notre modèle financier pour un investissement locatif .

Vous rentrez des hypothèses, le chiffre d’affaires, la rentabilité brute, la rentabilité nette et les autres indicateurs financiers propres à votre investissement locatif se calculent automatiquement.

Quel est le budget prévisionnel d’un investissement locatif ?

Le budget prévisionnel d’un investissement locatif est extrêmement variable.

Cela peut aller de la place de parking en province (pour seulement 20 000 euros) à l’achat d’un véritable manoir au bord du lac d’Annecy (plusieurs millions d’euros).

Ainsi, on ne peut pas vous donner un budget prévisionnel moyen.

Les éléments les plus importants qui vont influencer le budget de démarrage d’un investissement immobilier sont : – la région d’implantation – le type de bien immobilier proposé à la vente – le montant des travaux de rénovation et de mise en conformité – les frais de notaire adossés au dossier

Pour vous faire une idée du budget prévisionnel de votre investissement locatif, vous pouvez utiliser notre modèle financier pour un investissement locatif .

Vous pouvez utiliser le budget prévisionnel déjà rédigé pour un investissement locatif, toutefois vous avez la possibilité de modifier des caractéristiques pour obtenir votre budget de démarrage personnalisé.

projet d

Comment calculer la rentabilité brute dans le prévisionnel financier de mon investissement locatif ?

La rentabilité brute est un indicateur que l’on doit retrouver dans le prévisionnel financier de votre projet immobilier.

La rentabilité brute, c’est ce que représentent les montants encaissés par rapport à l’argent que vous allez investir pour acquérir un bien.

Ainsi, pour connaître la rentabilité brute, de votre investissement immobilier, il faut diviser le loyer sur l’année par le prix de vente du bien immobilier, puis multiplier le résultat par 100.

Imaginons par exemple que vous achetiez un appartement pour 250 000 euros. La location de ce dernier vous permet de toucher 1 800 euros, chaque mois.

Le calcul de la rentabilité brute est donc de (1 800 x 12) /250 000 x 100 = 8,7 %

On utilise cet indicateur pour comparer des projets immobiliers entre eux et voir lequel est le plus intéressant.

Pour obtenir la rentabilité brute, nette et les autres indicateurs immobiliers de votre projet sans avoir à faire de calcul, utilisez notre modèle financier adapté à un investissement locatif .

Quel taux de rentabilité faire apparaître dans le prévisionnel financier de mon investissement locatif ?

Généralement, la rentabilité nette d’un projet locatif va être située entre 3 à 8 %.

Ainsi, on peut considérer qu’une rentabilité nette supérieure à 8 % est représentative d’un bon projet d’investissement locatif.

Quels sont les paramètres qui peuvent faire varier la rentabilité d’un investissement locatif ?

Le type de logement, la région d’implantation, la surface habitable et les travaux nécessaires pour la mise en location du bien.

Se lancer dans un investissement locatif : est-ce rentable ?

Votre investissement locatif est rentable lorsque votre chiffre d’affaires (soit les loyers encaissés) est suffisant pour couvrir toutes les charges courantes (dont le remboursement de l’emprunt qui aura servi à financer le projet locatif.

On dit alors que vous avez atteint le seuil de rentabilité, ou que les flux de trésorerie de votre projet locatif sont positifs : chaque mois, vous gagnez de l’argent, même pendant la période de remboursement de l’emprunt immobilier.

Pour connaître votre revenu prévisionnel, vos charges et votre seuil de rentabilité, vous pouvez utiliser notre modèle financier pour un investissement locatif .

Comment prouver la rentabilité de son projet dans le business plan de son investissement locatif ?

Pour prouver la rentabilité de votre investissement locatif, vous devez identifier le seuil de rentabilité et montrer que vous allez [rapidement] l’atteindre.

Pour dépasser le seuil de rentabilité, le revenu de votre investissement locatif doit être supérieur au total des charges. Vos hypothèses de revenu doivent donner lieu à un chiffre d’affaires qui permettra de couvrir toutes les dépenses de votre investissement locatif.

Dans notre modèle financier pour un investissement locatif , nous vous guidons pour construire des prévisions de revenu réalistes, qui permettent d’obtenir le niveau de rentabilité souhaité pour un investissement locatif.

Quels tableaux inclure dans la partie financière du business plan d’un investissement locatif ?

Si vous souhaitez présenter une analyse financière sérieuse à un potentiel partenaire financier, voici ce qu’on doit retrouver dans le business plan de votre investissement locatif : – la liste des investissements de départ – des hypothèses de revenu – des indicateurs de performance [les soldes intermédiaires de gestion] – une analyse du BFR [Besoin en Fonds de Roulement] – un plan de financement – des graphiques et des ratios financiers – un compte de résultat prévisionnel – un bilan prévisionnel – un budget de trésorerie prévisionnel

Vous retrouverez tous ces éléments dans notre modèle financier pour un investissement locatif .

Comment réussir facilement le business plan d’un investissement locatif ?

Un modèle de business plan pour un investissement locatif.

Notre modèle de business plan pour un investissement locatif vous aidera à réussir votre business plan.

En effet : – le modèle est adapté à la réalité d’un investissement locatif – le modèle contient tous les éléments évoqués plus haut – le modèle contient 80 % de votre business plan final [il ne vous reste plus qu’à personnaliser les 20 % restants] – le modèle est entièrement modifiable [texte, couleur, photos, images, etc.] – notre équipe vous accompagne

Pour bien comprendre ce que contiennent nos modèles de business plan, vous pouvez consulter un exemple gratuit de business plan .

Un prévisionnel financier pour un investissement locatif

Notre modèle financier pour un investissement locatif vous aidera à réussir votre business plan.

En effet : – le modèle contient tous les éléments financiers évoqués plus haut – le modèle est facilement modifiable – le modèle vous guide et vous aide à corriger vos hypothèses – le modèle est adapté à la réalité d’un investissement locatif

Un onglet dédié vous indique de façon très claire et détaillée si vos prévisions de revenu, de coûts et de rentabilité [entre autres] sont correctes.

Si, par exemple, votre balance de trésorerie est négative ou que votre chiffre d’affaires prévisionnel est trop faible, cette partie du prévisionnel financier vous indique comment corriger le tir.

Pour bien comprendre ce que contiennent nos modèles de prévisionnel financier, vous pouvez consulter un exemple gratuit de prévisionnel financier .

Une équipe en support

Bien entendu, notre équipe reste disponible pour la moindre question et vous accompagne pour remplir le modèle.

Nous sommes réactifs et disponibles pour nos entrepreneurs.

Ils ont téléchargé nos modèles

Plus de 20 000 entrepreneurs ont téléchargé nos modèles et ont pu donner naissance à leur projet d’entreprise.

Vous pouvez voir les entreprises qu’ils ont créées en cliquant sur ce lien .

Nous espérons que vous ferez également partie de cette liste.

  • le choix d'une sélection entraîne une actualisation complète de la page

Besoin d'un modèle de Business plan pour votre activité d'immobilier locatif ?

Besoin d'un modèle de Business plan pour votre activité d'immobilier locatif ?

Chez Supernova, nous vous proposons de créer votre business plan pas à pas grâce à une application simple, rapide et intuitive. Pour être remarquable, osez vous démarquer !

immobilier locatif

Il existe beaucoup de solutions, mais elles ne sont pas toujours adaptées...

  • Modèles à télécharger
  • Outils financiers

Les modèles sont souvent des cadres qu’on essaye d’imposer à tout le monde, alors que chaque projet d’entreprise est unique. Du coup, on se retrouve à compléter des sections dont on a pas toujours besoin et à faire des calculs qui ne nous correspondent pas. Aussi, on passe beaucoup de temps dessus alors qu’on aurait d’autres choses à faire.

On ouvre un document Word et/ou Excel censé nous aider à calculer notre rentabilité, à créer nos états financiers, notre business plan… et on se retrouve avec une usine à gaz inexploitable. On ne sait pas à quoi correspond chaque chiffre, le document ne correspond pas à notre projet et on ne comprend pas comment le présenter.

Viennent alors les outils du monde de la finance, souvent très chargés en fonctionnalités et pas toujours adaptés à la création de business plan. Logiciels souvent incompris et onéreux du fait de leurs multiples activités, ils proposent des fonctions de facturation tout comme de comptabilité, et sont pour nous totalement surdimensionnés.

Modèles à télécharger

C’est pour cela que nous avons crée SUPERNOVA

Un outil simple pour créer son business plan.

Questionnaire personnalisé

Simulateur de rentabilité, scoring de votre projet, modèles et données intelligentes, exports financiers et business plan.

Questionnaire personnalisé

Prêt à décoller ? C'est simple, rapide, intuitif

Vous envisagez de créer votre société d’investissement dans l’immobilier locatif .

Vous réfléchissez depuis longtemps à devenir propriétaire bailleur avec l’objectif de vous construire un patrimoine et de prévoir l’avenir. Vous avez perçu une opportunité d’affaires et vous souhaitez désormais créer votre propre société d’investissement dans l’immobilier locatif, en commençant par l’élaboration d’un business plan solide.

Ce document essentiel doit vous aider à rassembler toutes les informations nécessaires au bon développement de votre modèle économique : choix du statut (SAS, SCI…), acquisition des logements, choix du type de location (meublé, vide…), fixation des loyers, calcul de rentabilité, gestion locative, fiscalité et revenus, TVA…

Votre business plan servira aussi à négocier avec les investisseurs l’obtention d’un financement et d’un crédit qui vous permettront de lancer votre entreprise. Alors au lieu d’opter pour un document Excel ou PDF vierge non adapté à vos besoins, Supernova vous invite à découvrir sa solution simple et efficace : un business plan 100 % personnalisé.

Que doit contenir un bon business plan pour se lancer dans l’immobilier locatif ?

Afin de vous aider à concevoir un modèle prévisionnel financier solide pour votre projet d’investissement dans l’immobilier locatif, nous vous détaillons ici nos bonnes pratiques pour élaborer un plan de développement qui vous sera vraiment utile.

Parce que vous avez besoin de convaincre vos partenaires (agence immobilière, assureur, société de travaux…), la banque, les investisseurs et d’avoir une vision claire de vos objectifs, prenez le temps de lire attentivement la méthode inédite Supernova : le prévisionnel financier avant la rédaction du business plan.

business plan pour location appartement

Parce que votre pitch, l’explication de votre étude de marché, toute cette partie qui concerne votre idée d’investissement dans l’immobilier locatif est ce qui vient après l’aspect concret. À savoir :

  • Qu’est-ce que je vends ? (Offre en location saisonnière ? Location de longue durée ? Investissement immobilier de rente ou pour une plus-value ?)
  • A qui ? (Investissement dans des logements et studios pour étudiants ? Achat de biens anciens pour de l’immobilier locatif avec des familles ?)
  • Combien ? (Quel montant appliquer sur les loyers ? Quel montant du prêt possible pour le financement de ma société ?)
  • En quelles quantités ? (Quel objectif de logements en location est-ce que je vise ? Dois-je me faire accompagner par une agence immobilière ?)
  • Combien ça me coûte ? (Gestion locative, travaux dans les logements, taxe foncière et d’habitation, fiscalité sur les loyers, impôt sur le revenu…)

En d’autres termes : testez par les chiffres votre idée de création d’entreprise dans l’immobilier, avant de vouloir la mettre en forme et d’en faire la présentation dans votre business plan.

Contrairement à d’autres méthodes, chez Supernova, nous recommandons de commencer par le prévisionnel financier qui vous permet d’avoir une vision claire et palpable de votre projet d’investissement sur le marché de l’immobilier locatif. Cette analyse préliminaire vous renseigne immédiatement sur la viabilité et la rentabilité de votre modèle. Vous y parlerez plan de financement, bilan, compte de résultat. C’est cela qui vous apportera toute la matière nécessaire pour pouvoir détailler ensuite votre business plan sur la partie rédactionnelle.

Pour créer la partie délicate du modèle de prévision financière, nous vous recommandons une approche lucide. Distinguez nettement tout ce qui est incertain (votre chiffre d’affaires et tout ce qui le compose) de ce qui est certain (vos sources de dépense, investissements, prêt, crédit, salaires, coûts unitaires, etc.)

Cela vous permettra de pouvoir vérifier en un coup d’œil le chiffre d’affaires minimum que vous allez devoir effectuer et celui qui vous permettra de commencer à bien vivre de votre métier d’investisseur immobilier.

À Supernova, on aime les projets d’entrepreneurs qui se lancent sur le marché de l’investissement dans l’immobilier locatif en France. Mais on est raisonnable : on vous conseille d’être le plus pessimiste possible, prudent et pragmatique dans la rédaction de votre business plan. Nous croyons en vous, mais mieux vaut sous-évaluer de 10 % vos prix et surévaluer vos coûts de 20 % pour n’avoir que des bonnes surprises. Certains équipements pour votre projet d’investissement dans l’immobilier ne sont pas immédiatement nécessaires, ou vous allez pouvoir vous les offrir dans une version plus abordable. Ne prévoyez donc pas les meilleurs équipements, juste ceux dont vous avez besoin !

Plus en détail, votre business model financier pour votre projet dans l’immobilier locatif va demander :

  • De lister les produits ou services que vous vendez, avec le prix unitaire (en coûts directs) tout en parlant hors taxes (toujours !).
  • De lister vos dépenses liées au lancement et frais récurrents (les postes de dépense fixes) comme le loyer, les frais bancaires, etc. Listez vos investissements, vos salaires, les apports faits par les investisseurs (vous, par exemple !), sans oublier les emprunts.

Prenez votre temps et assurez-vous de ne rien oublier avant la rédaction de votre business plan ! Vous allez utiliser tout cela pour calculer un seuil de rentabilité sur lequel vous baserez tout le développement de vos affaires. D’où l’intérêt d’être pessimiste dans ses coûts/frais et ses gains/ventes. Lorsque l’on est en pleine création d’entreprise, il ne faut pas se laisser (trop) griser par l’excitation de l’idée.

Seuls les chiffres sont fiables et vous permettront de bâtir une vraie stratégie d’entreprise pour monter votre projet !

Maintenant que votre prévisionnel financier est bien calibré et dans votre tête, vous allez facilement pouvoir détailler votre business plan. Vous savez déjà combien vous devez générer de chiffre d’affaires pour couvrir vos dépenses et vous verser un salaire.

Vous avez besoin de présenter votre projet d’entreprise pour convaincre les futurs investisseurs et partenaires.

Que cela soit pour créer un business plan pour votre nouveau projet d’investissement dans l’immobilier locatif ou pour vous associer à une agence immobilière de votre secteur, votre modèle va être le suivant :

6 parties détaillant le projet, synthétisant puis entrant dans le détail de l’étude de marché, des opérations et stratégies au cours de la 1re année, les équipes et toute la partie concrète des chiffres.

Votre plan financier s’insérera au cours des six parties que nous vous détaillons ici :

  • Page de garde avec : Nom de la société pour votre projet dans l’investissement immobilier locatif (un nom qui évoque la stabilité et l’expérience dans le secteur). Pitch de présentation du projet d’entreprise.
  • La synthèse qui résume le besoin auquel vous allez répondre avec votre idée, la solution que vous allez apporter, la cible et les chiffres clés (chiffre d’affaires, croissance moyenne, taux de profits, etc.)
  • Le marché qui détaillera toute l’analyse du marché (vos clients potentiels, vos concurrents : agence immobilière, SCI, investisseur local…) et surtout qui explique pourquoi vous et pas un autre.
  • Les opérations, à savoir tout ce que vous avez déjà mis en œuvre et comptez faire. Toute votre stratégie d’entreprise, marketing ou administratif et tout le rapport de prévision financière de la 1re année.
  • Vous présenterez ensuite l’équipe avec le ou les fondateurs, leur rôle et bien entendu les éventuels collaborateurs avec compétences et missions.
  • Enfin les finances où vous dresserez le compte de résultat prévisionnel, les indicateurs prévisionnels (croissance, vos besoins en fonds de roulement, etc.), le bilan prévisionnel pour déterminer si votre affaire est durable et enfin le plan de trésorerie avec son plan de financement et les mouvements bancaires.

Comme vous le voyez, c’est beaucoup plus simple de remplir son business plan si on en sait plus que « je vais monter un nouveau projet dans le secteur porteur de l’immobilier et créer ma SCI pour faire de l’investissement locatif » ! Avec les chiffres et toutes les informations bien en tête, vous pourrez plus facilement remplir les éléments clés de votre business plan.

Attention cependant à la tentation du modèle de business plan, encore une fois : votre projet dans l’immobilier est unique et vous prenez le risque d’avoir des modèles qui oublient des éléments clés de votre secteur d’activité.

Supernova vous propose justement une solution de business plan intelligente qui pré-remplit les tableaux nécessaires à votre projet d’investissement sur le marché de l’immobilier locatif avec des données fiables qui ne concernent QUE votre activité.

  • Business plan pour agence immobilière
  • Business plan pour construction de maisons
  • Business plan pour diagnostiqueur immobilier
  • Business plan pour entreprise de l’immobilier
  • Business plan pour espace de coworking
  • Business plan pour immobilier de rapport
  • Business plan pour marchand de biens

Alors ? Vous vous lancez ?

Testez Supernova gratuitement en répondant à un simple questionnaire. On s’occupe du reste !

logo supernova

Supernova est une application qui permet à tous les entrepreneurs de trouver simplement leur modèle économique, même avec zéro connaissance en finance.

Qui sommes-nous ?

Ils parlent de nous

Pourquoi Supernova ?

Votre profil

Votre besoin

Comment ça marche ?

Essai gratuit

Ressources & Guides

Exemples et Modèles

Mentions Légales

Suivez-nous

Business plan d’investissement locatif : l’exemple complet

HugoMSC7

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Vous voulez éviter les erreurs courantes et maximiser votre rentabilité ? Le business plan d’investissement locatif est l’outil qu’il vous faut. Chez notre e-commerce spécialisé dans les pyjamas, nous avons vu de nombreux investisseurs immobiliers qui ont réussi grâce à l’élaboration d’un business plan solide. Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi et comment élaborer un business plan d’investissement locatif efficace.

Pourquoi élaborer un business plan d’investissement locatif ?

A. détermination de la rentabilité de l’investissement.

Un investissement immobilier est avant tout un investissement financier, il est donc primordial de déterminer sa rentabilité potentielle. Pour cela, l’élaboration d’un business plan est essentielle. Il permet d’analyser la demande locative, d’évaluer le coût total de l’investissement et d’analyser les coûts liés à l’exploitation. En ayant une vision claire de ces éléments, vous pouvez déterminer si votre investissement sera rentable et ainsi éviter de faire des erreurs coûteuses.

1. Analyse de la demande locative

Avant de choisir votre bien immobilier, il est important d’analyser la demande locative dans la zone géographique où vous souhaitez investir. Vous pouvez ainsi déterminer si cette zone est porteuse et si la demande est suffisante pour rentabiliser votre investissement. Pour cela, vous pouvez étudier les statistiques démographiques, les tendances de location et les prix pratiqués dans la zone géographique choisie.

2. Évaluation du coût total de l’investissement

Pour élaborer un business plan d’investissement locatif efficace, il est essentiel d’évaluer le coût total de votre investissement. Cela inclut le coût d’acquisition de la propriété, les coûts de rénovation et d’entretien, les taxes foncières et les coûts de gestion. En ayant une vision claire de ces coûts, vous pouvez déterminer si votre investissement est rentable ou non.

3. Analyse des coûts liés à l’exploitation

Une fois que vous avez acquis votre propriété, vous devez prendre en compte les coûts liés à son exploitation. Cela inclut les coûts de gestion (par exemple, les honoraires du gestionnaire immobilier) et les coûts de maintenance (par exemple, les réparations et l’entretien). En ayant une vision claire de ces coûts, vous pouvez estimer la rentabilité de votre investissement immobilier à long terme.

B. Facilitation de l’accès au financement

Elaborer un business plan solide permet également de faciliter l’accès au financement. En effet, les banques et autres prêteurs demandent souvent un business plan détaillé pour évaluer la faisabilité du projet. En présentant un business plan clair et précis, vous augmentez vos chances d’obtenir le financement dont vous avez besoin pour votre investissement immobilier.

C. Planification des différentes étapes du projet immobilier

Elaborer un business plan d’investissement locatif permet également de planifier les différentes étapes de votre projet immobilier. En ayant une vision claire de l’ensemble du projet, vous pouvez planifier les différentes étapes, définir les objectifs à court et à long terme et établir un plan d’action pour atteindre ces objectifs. Vous pouvez également planifier la gestion des ressources humaines et établir un plan de marketing pour promouvoir votre bien immobilier.

Comment élaborer un business plan d’investissement locatif ?

A. les différentes étapes de l’élaboration d’un business plan pour investissement locatif, 1. étude de marché.

Pour élaborer un business plan d’investissement locatif efficace, il est essentiel de réaliser une étude de marché approfondie. Cela vous permettra d’analyser la demande locative et les prix pratiqués dans la zone géographique où vous souhaitez investir. Vous pourrez ainsi déterminer si votre investissement est rentable et si vous pouvez atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés. Pour réaliser cette étude de marché, vous devrez collecter des données sur la demande locative, les prix pratiqués dans la zone géographique choisie et les tendances de location.

2. Définition des objectifs et des moyens

Une fois que vous avez réalisé l’étude de marché, vous pouvez définir les objectifs à court et à long terme et établir un plan d’action pour atteindre ces objectifs. Vous pourrez ainsi déterminer les différentes stratégies à mettre en œuvre pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier. Vous devrez également planifier la gestion des ressources humaines et élaborer un plan de marketing pour promouvoir votre bien immobilier.

3. Gestion financière

L’un des aspects les plus importants de l’élaboration d’un business plan d’investissement locatif est la gestion financière. Vous devrez évaluer le coût total de votre investissement, déterminer les besoins en financement et identifier les différentes sources de financement disponibles. Vous pourrez ainsi planifier votre budget et planifier les flux de trésorerie.

B. Comment réaliser un business plan pour investissement locatif ?

1. les différentes étapes de la réalisation.

Pour réaliser un business plan d’investissement locatif efficace, vous devrez suivre plusieurs étapes clés. Tout d’abord, vous devrez collecter des données sur la propriété et le marché immobilier. Ensuite, vous pourrez rédiger la partie descriptive de votre business plan, en expliquant les objectifs et les stratégies à mettre en œuvre. Enfin, vous pourrez rédiger la partie financière de votre business plan, en détaillant les coûts liés à l’investissement et les flux de trésorerie prévus.

2. Les éléments clés à inclure dans votre business plan pour investissement locatif

Pour élaborer un business plan d’investissement locatif efficace, vous devrez inclure les éléments clés suivants :

Objectifs et stratégies

Décrivez les objectifs à court et à long terme de votre projet immobilier. Présentez les différentes stratégies que vous envisagez pour atteindre ces objectifs.

Étude de marché

Collectez des données sur la demande locative et les prix pratiqués dans la zone géographique choisie. Analysez les tendances de location et les facteurs qui peuvent affecter la rentabilité de votre investissement.

Description de la propriété

Décrivez en détail la propriété que vous souhaitez acquérir ou que vous avez déjà acquise. Présentez les caractéristiques de la propriété, sa localisation, son état général, etc.

Coûts liés à l’investissement

Déterminez les coûts liés à l’acquisition et à la rénovation de la propriété. Prenez en compte les taxes foncières, les honoraires d’agence immobilière, les coûts de notaire et les coûts de travaux. Évaluez également les coûts liés à la gestion de la propriété (par exemple, les honoraires du gestionnaire immobilier).

Flux de trésorerie prévus

Prévoyez les flux de trésorerie pour les prochaines années. Prenez en compte les recettes liées à la location de la propriété et les coûts liés à son exploitation. Évaluez également les coûts de financement et les dépenses imprévues.

Le business plan d’investissement locatif est l’outil incontournable pour réussir votre investissement immobilier. En déterminant la rentabilité de votre investissement, en facilitant l’accès au financement et en planifiant les différentes étapes de votre projet immobilier, vous maximiserez vos chances de réussite. Chez notre e-commerce de pyjamas, nous avons vu de nombreux investisseurs immobiliers réussir grâce à l’élaboration d’un business plan solide. N’oubliez pas que l’investissement immobilier est un investissement financier avant tout, et qu’il est essentiel de bien préparer votre projet pour maximiser votre rentabilité.

FAQ – Business Plan d’Investissement Locatif

1. pourquoi est-il important d’élaborer un business plan .

Il est important d’élaborer un business plan d’investissement locatif car cela vous permet de déterminer la rentabilité de votre investissement immobilier, de faciliter l’accès au financement et de planifier les différentes étapes de votre projet immobilier.

2. Comment réaliser un business plan d’investissement locatif efficace ?

Pour réaliser un business plan, vous devrez suivre plusieurs étapes clés : réaliser une étude de marché approfondie, définir les objectifs et les stratégies, gérer financièrement votre investissement et prévoir les flux de trésorerie prévus.

3. Quels sont les éléments clés à inclure dans un business plan d’investissement locatif ?

Les éléments clés à inclure dans un business plan d’investissement locatif sont : les objectifs et les stratégies, l’étude de marché, la description de la propriété, les coûts liés à l’investissement et les flux de trésorerie prévus.

4. Comment l’élaboration d’un business plan peut-il faciliter l’accès au financement ?

L’élaboration d’un business plan solide permet de faciliter l’accès au financement en présentant un plan clair et précis aux banques et autres prêteurs. En présentant un business plan détaillé, vous augmentez vos chances d’obtenir le financement dont vous avez besoin pour votre investissement immobilier.

5. Faut-il faire appel à un professionnel pour l’élaboration d’un business plan d’investissement locatif ?

Il n’est pas nécessaire de faire appel à un professionnel pour l’élaboration d’un business plan d’investissement locatif, mais cela peut être bénéfique si vous n’êtes pas à l’aise avec la rédaction de documents financiers. Pour ce faire nous vous invitons à prendre contact avec nos experts afin de réaliser votre business plan .

HugoMSC7

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Site Internet

Enregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.

Recent Reviews

ouvrir une société en suisse

Comment ouvrir une société en Suisse ?

creer societe angleterre

Comment créer une société en Angleterre ?

creer societe au maroc

Comment créer une société au Maroc ?

Editor's pick.

In Category

Risus commodo viverra maecenas accumsan lacus vel facilisis.

Ouvrir une société en Suisse présente de nombreux avantages pour tout ressortissant étranger. Que vous soyez membre d’une entreprise internationale ou que vous souhaitiez démarrer

business plan pour location appartement

Logo Loi Pinel Plus - LoiPinel+

  • L'actualité du Pinel Plus

Le business plan pour réussir son investissement locatif

Actualité Pinel Plus - Le business plan pour réussir son investissement locatif

Le business plan d'investissement locatif : c’est quoi ?

Pourquoi établir un business plan d'investissement locatif , comment élaborer le business plan d’un investissement locatif , étape n°1 : présentation globale du projet d’investissement locatif, étape n°2 : situation socio-économique, étape n°3 : situation patrimoniale, étape n°4 : description du bien à investir, étape n°5 : plan de financement, étape n°6 : modèle économique, étape 7 : risques potentiels, 3 conseils pour faire le business plan de son investissement locatif, impliquer des experts dans son projet d’investissement locatif, utiliser des logiciels et outils en ligne pour élaborer son business plan, mettre à jour son business plan d’investissement locatif régulièrement, exemple de business plan d’investissement locatif.

Avant de vous lancer les yeux fermés dans un projet immobilier, réaliser un business plan d’investissement locatif est une sage décision. Si l’immobilier reste une valeur refuge qui permet de renforcer son patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires, il n’en n'est pas pour autant sans risques.

Le business plan d’investissement locatif est un précieux outil permettant d’évaluer la viabilité de son projet immobilier. C’est également un véritable argument pour négocier les modalités de son crédit auprès des organismes bancaires. Dans cet article, on vous explique comment élaborer un business plan d’investissement locatif pour réussir votre placement que ce soit avec un dispositif de défiscalisation comme le Pinel Plus ou non.

Un business plan est un document qui détaille votre stratégie, fixe vos objectifs et formule vos attentes. Le plus souvent élaboré dans le cadre de la création d’une entreprise, il peut également s’appliquer pour un investissement locatif.

Il faut voir le business plan comme une maquette de votre projet. Il vous aide à anticiper les problèmes potentiels, à planifier vos finances, à estimer la rentabilité et à comprendre le marché sur lequel vous vous apprêtez à investir.

De plus, un business plan bien construit est un outil inestimable pour convaincre les banques et les investisseurs de la viabilité de votre projet. Se présenter lors d’un rendez-vous avec ce type de document montre votre sérieux, votre crédibilité et votre motivation.

Business plan investissement locatif – Un homme en train de faire des calculs pour son business plan

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous ne devez pas simplement vous arrêter au simple fait que vous allez engranger des revenus supplémentaires. Si les avantages sont nombreux, et qu’ils ne sont plus à démontrer, l’investissement locatif est un tantinet plus complexe que cela.

Un projet immobilier en résidence principale, et encore plus en investissement locatif se doit d’être mûrement réfléchi. En effet, l’achat d’un bien voué à être loué dispose d’un modèle économique, et a pour objectif de générer des profits. Il y a des paramètres à côté desquels il ne faut pas passer, comme l’emplacement et la cible de locataire.

Élaborer un business plan peut vous guider dans vos choix et dans ceux des banquiers qui étudient votre dossier et qui accordent le financement de votre investissement locatif. Vous pouvez par exemple appuyer votre argumentaire sur le potentiel du bien à dégager des loyers ou bien sur un apport personnel conséquent.

L’élaboration d’un business plan d’investissement ne se fait pas en un claquement de doigt. Bien que ce soit un document synthétique, il demande une certaine réflexion et une analyse précise de votre situation financière, ainsi que du marché immobilier local. On vous détaille les 7 étapes à suivre.

En introduction de votre business plan, vous pouvez présenter votre projet d’investissement locatif, exposer les raisons qui vous poussent à entreprendre dans l’immobilier et développer les objectifs d’un tel placement. Cette partie doit être écrite de manière succincte mais suffisamment détaillée pour que votre conseiller bancaire ait confiance en votre projet.

Après avoir introduit votre projet d’investissement locatif, vous pouvez présenter votre situation personnelle. C’est-à-dire, votre âge, votre état de santé, votre profession ou encore votre situation familiale. À savoir que toutes ces informations permettent d’établir votre profil emprunteur, votre banquier s’en sert pour vous proposer une offre de prêt personnalisée.

Dans votre business plan d’investissement locatif, il est important de faire un bilan de votre patrimoine actuel. Cela comprend non seulement vos biens immobiliers existants, mais aussi votre épargne, vos investissements et vos obligations financières. Cette évaluation vous aidera à déterminer combien vous pouvez investir et quels risques vous pouvez prendre.

Si vous avez une idée précise, décrivez le bien que vous envisagez d’acheter et les raisons qui vous poussent à investir. Où le bien est-il situé ? Quel est l’état du marché immobilier local ? Est-il en croissance ? Le bien est-il situé dans un secteur attractif pour les locataires potentiels ? Ces facteurs peuvent affecter la rentabilité de votre investissement locatif.

Business plan investissement locatif – Concept d’investissement immobilier

Le plan de financement est la partie qui intéressera sans doute le plus votre conseiller bancaire. Celle-ci doit être soignée aux petits oignons. Vous devez y développer comment est-ce que vous comptez financer votre investissement locatif : montant du prêt, durée de l’emprunt, apport personnel. Le plan de financement doit être suffisamment solide pour assurer la viabilité et la pérennité de votre projet.

Outre le coût d'achat du bien immobilier, votre business plan doit également prendre en compte d'autres dépenses, comme les travaux de rénovation ou d’aménagement, les frais de notaire, les impôts, les charges de copropriété, etc. Assurez-vous de prendre en compte tous les coûts associés à l'investissement locatif avant de vous lancer, ils peuvent avoir une conséquence sur votre rentabilité.

Comme tout investissement, l'investissement locatif comporte des risques. Pour montrer que vous avez la tête sur les épaules, vous pouvez faire part à votre banquier des risques encourus comme le retard de livraison du bien en VEFA ou bien les loyers impayés des locataires . Vous pouvez par la suite expliquer que faire dans ces situations pour minimiser l’impact sur l’investissement.

L'investissement locatif est un domaine complexe qui implique des compétences dans des domaines variés tels que le droit immobilier, la comptabilité, la gestion de biens, la fiscalité, etc. Même si vous pensez avoir suffisamment de connaissances, il est tout de même recommandé de s’entourer de professionnels, ne serait-ce que pour bien débuter votre projet.

Par exemple, un avocat spécialisé en droit immobilier pourra vous guider sur les aspects juridiques, un comptable pourra vous aider à élaborer des prévisions financières précises et à estimer votre rentabilité, un courtier immobilier pourra vous fournir des informations sur le marché local, et un gestionnaire de biens pourra vous aider à gérer efficacement votre investissement locatif .

Il existe de nombreux logiciels et outils en ligne qui peuvent faciliter l'élaboration de votre business plan d'investissement locatif. Ces outils peuvent vous aider à créer des prévisions financières, à analyser la rentabilité de votre investissement, à évaluer les risques, etc.

Excel par exemple, permet de créer des tableaux et des graphiques, de faire des calculs automatiques et des prévisions financières. Vous pouvez selon votre cas suivre vos dépenses, calculer votre rendement locatif prévisionnel et même créer des scénarios en fonction du taux d’intérêt, du taux d’occupation et des charges liées à la gestion.

Un business plan n’est pas un document figé dans le temps, mais plutôt un guide évolutif qui s’ajuste au fur et à mesure de l'avancement du projet locatif. Les conditions du marché immobilier peuvent changer rapidement, tout comme votre situation personnelle ou financière. Il est donc essentiel de réviser régulièrement votre business plan pour l'adapter à ces changements.

Par exemple, si les taux d'intérêt augmentent, vous devrez peut-être revoir votre plan de financement. Ou si le marché immobilier dans votre région se refroidit, vous devrez peut-être revoir vos prévisions de rentabilité. En mettant à jour régulièrement votre business plan, vous serez mieux préparé à naviguer dans un environnement en constante évolution et à prendre des décisions éclairées.

Business plan investissement locatif – Un investisseur en train de travailler sur son business plan

Nos experts répondent à vos questions

Il est important de noter que ce tableau est un exemple simplifié. Un business plan réel pour un investissement locatif peut être beaucoup plus détaillé et inclure d'autres éléments tels que les coûts d'entretien, les charges de copropriété, les impôts, l'amortissement du bien, etc.

De plus, il est recommandé de consulter un conseiller financier pour élaborer un business plan d'investissement locatif adapté à votre situation spécifique.

Retrouvez toute l'actualité du Pinel plus

  • Zéro Artificialisation Nette : pour un urbanisme durable 05/04/2024
  • Cuisine en appartement neuf : optimisez avec le Pinel Plus 29/03/2024
  • De nouveaux plafonds pour la loi Pinel Plus en 2024 22/03/2024
  • Tout savoir pour investir dans un appartement éligible loi Pinel en 2023 05/05/2023
  • Augmentation de loyer après un investissement Pinel : est-ce possible ? 27/04/2023

Obtenez la documentation complète

Téléchargez le guide Pinel gratuitement

Une question? Nos conseillers vous répondent

Business Guarantor

Exemple de business plan pour le logement locatif

Exemple de plan de lieu d’affaires.

Trouver un logement confortable et adapté, en particulier en tant que touriste ou nouvel arrivant dans un état, une ville, un pays, peut parfois être très difficile, même avec les nombreux sites Web créés pour aider à résoudre le problème d’hébergement.

Vous vous rendrez compte que certaines des fonctionnalités annoncées sur ces sites peuvent ne pas être disponibles lorsque vous les voyez.

Vous avez donc probablement décidé de démarrer votre propre entreprise d’hébergement et vous vous demandez comment le faire, je vais vous donner un petit aperçu de la façon de gérer cette entreprise, des implications financières, des différents secteurs d’activité dans lesquels vous pourriez vous lancer.

Voici un exemple de plan d’affaires pour démarrer une entreprise à domicile.

Avant d’aller plus loin, je dois mentionner que cette entreprise est régie par des normes et accorde une telle importance au financement que même lorsqu’une institution financière est sollicitée pour une aide financière, elle s’attend à ce que vous disposiez de votre propre argent et de vos actifs. utilisé comme garantie.

En tant que tel, on s’attend à ce que vous disposiez de 50% des ressources dont vous avez besoin, car cette entreprise a des exigences de base que chaque maison doit satisfaire, en particulier lorsqu’elle sert un objectif commercial.

Ces facteurs sont d’une grande importance et certains d’entre eux comprennent: • Lieu d’affaires • Votre marché cible • Votre budget et vos capacités financières

Désormais, les exigences pour une installation d’hébergement, en particulier celles qui sont fortement liées aux coûts, comprennent:

1. Votre emplacement: bien que j’aie mentionné cela plus tôt comme un facteur important, votre emplacement ne peut pas être surestimé.

Votre emplacement doit être soigneusement considéré car l’emplacement d’une entreprise détermine son succès. Le marché cible est également déterminant lors du choix d’un emplacement.

Si votre objectif est de fournir un hébergement aux touristes, vous voudrez peut-être envisager des endroits comme le Kenya ou Dubaï, car ce sont de bonnes destinations touristiques.

2. Le manque de culture du service est ce qui tue beaucoup de choses. L’infrastructure n’est pas le problème, mais il est important de s’occuper de ces choses. La réparation des tuyaux endommagés dès qu’ils sont endommagés peut permettre d’économiser sur les coûts de remplacement. …

Sa mise à niveau simple et continue de l’équipement améliore le service qu’il fournit, ce qui garantit un succès automatique pour davantage de clients.

3. Le marketing est une stratégie commerciale qui vous aide à élargir votre clientèle. Les médias sociaux sont un excellent outil pour cela, et un site Web est un must. Il aide les gens à accéder aux informations sur votre entreprise.

C’est formidable, car vous donnez aux gens les moyens d’entrer dans votre entreprise en leur donnant des informations sur ce que vous avez à offrir et sur la manière d’entrer en contact avec vous, ce qui donne un coup de pouce à votre entreprise.

L’entreprise d’hébergement a différentes branches, ce qui signifie que l’entreprise a différentes industries dans lesquelles vous pouvez entrer.

Les activités résidentielles peuvent inclure la gestion d’hôtels, l’hébergement à des fins commerciales (à des fins de location), les services d’hébergement, les auberges, les hôtels, les restaurants avec chambre, la maison privée, le pain et le petit-déjeuner, le libre-service. etc. Tout cela nécessite tout ce qui est mentionné ci-dessus pour réussir.

L’hébergement à l’hôtel est une entreprise qui prospère lorsque l’attention est portée aux détails et que ces politiques sont respectées. Lors du démarrage de cette entreprise, il est recommandé de commencer petit, tout en conservant le niveau d’un hôtel ou d’un hébergement 5 étoiles.

Tarifs d’hébergement

Votre tarif d’hébergement dépend de la région. Si, par exemple, vous vivez dans une zone résidentielle étudiante, vous devez tenir compte du budget de votre client et prioriser votre abordabilité. La norme doit être la priorité.

Prestations de service Les clients prennent toujours en compte les équipements que vous leur offrez, dont certains incluent le service d’étage, l’accès Internet, les minibars, les bains, le service d’étage, etc.

Il y a quelques points à prendre en compte avant de vous lancer dans cette entreprise.

• Vous devez élaborer un plan d’affaires qui vous aidera à vous concentrer sur la réalisation de votre objectif. Votre business plan vous aide à savoir quelle sera la part de votre capital, ce dont vous avez besoin et ce que vous avez oublié, etc.

• Vos employés doivent connaître et comprendre vos codes et pratiques, et savoir que vos clients ont des normes auxquelles ils s’attendent à être respectés. Cela permettra à votre entreprise de fonctionner correctement avec un délai minimal ou nul.

• Il est important de noter que vous devez obtenir une autorisation de planification, une autorisation d’assainissement, des licences fédérales et étatiques, un enregistrement d’entreprise et une assurance pour votre entreprise, etc.

• La durabilité des fonds pour faire des affaires est importante. Tout capital d’entreprise est nécessaire, mais la capacité de votre capital à générer des bénéfices est ce qui fait le succès d’une entreprise.

L’hébergement est toujours très demandé, c’est une entreprise qui apportera de bons bénéfices, surtout si l’attention est portée aux détails et beaucoup de travail acharné et de dévouement, mais ce n’est qu’alors qu’elle réussira.

' src=

Vous pourriez aussi aimer

Nourrir les chèvres à viande: Guide complet d'alimentation des chèvres pour les débutants

Nourrir les chèvres à viande: Guide complet d’alimentation des chèvres pour les débutants

Coûts, bénéfices et opportunités de la franchise Sephora

Coûts, bénéfices et opportunités de la franchise Sephora

10 idées d'affaires uniques en Dominique

10 idées d’affaires uniques en Dominique

Élevage de poulets Java : plan de démarrage d'entreprise pour les débutants

Élevage de poulets Java : plan de démarrage d’entreprise pour les débutants

Bonfire Buzz: 7 articles à lire absolument sur la chronologie Facebook pour les pages

Bonfire Buzz: 7 articles à lire absolument sur la chronologie Facebook pour les pages

Exemple de plan d'affaires pour la ligne de rouge à lèvres

Exemple de plan d’affaires pour la ligne de rouge à lèvres

Mouton Fabrianese : Caractéristiques, Origine, Utilisations & Informations sur la race

Mouton Fabrianese : Caractéristiques, Origine, Utilisations & Informations sur la race

Exemple de plan d'affaires pour les légumes

Exemple de plan d’affaires pour les légumes

Coût, bénéfices et caractéristiques de la franchise Fox's Pizza Den

Coût, bénéfices et caractéristiques de la franchise Fox’s Pizza Den

Caractéristiques d'inspection des coûts, des bénéfices et des maisons AmeriSpec

Caractéristiques d’inspection des coûts, des bénéfices et des maisons AmeriSpec

Licence de pêche Walmart - Coût, heures d'ouverture et traitement des permis

Licence de pêche Walmart – Coût, heures d’ouverture et traitement des permis

Poulet Dorking : Caractéristiques, Tempérament & Informations sur la Race Complète

Poulet Dorking : Caractéristiques, Tempérament & Informations sur la Race Complète

Exemple de plan d'affaires du centre de remise en forme

Exemple de plan d’affaires du centre de remise en forme

Idées d'affaires après 17h00 - 10 meilleures opportunités

Idées d’affaires après 17h00 – 10 meilleures opportunités

Vaccins contre la volaille : différents types de vaccins contre la volaille

Vaccins contre la volaille : différents types de vaccins contre la volaille

20 idées d'affaires simples pour les étudiants sans investissement

20 idées d’affaires simples pour les étudiants sans investissement

Mouton Derbyshire Gritstone: Caractéristiques, utilisations et informations sur la race

Mouton Derbyshire Gritstone: Caractéristiques, utilisations et informations sur la race

Vitamines pour poules pondeuses : types de vitamines dont les poules pondeuses ont besoin

Vitamines pour poules pondeuses : types de vitamines dont les poules pondeuses ont besoin

Coûts, bénéfices et opportunités de la franchise Freddy

Coûts, bénéfices et opportunités de la franchise Freddy

Bovins Charolais : Caractéristiques, Utilisations & Informations sur la race

Bovins Charolais : Caractéristiques, Utilisations & Informations sur la race

Pigeon biset : caractéristiques, utilisations et informations sur la race

Pigeon biset : caractéristiques, utilisations et informations sur la race

Questions fréquemment posées sur la pisciculture

Questions fréquemment posées sur la pisciculture

Bovins Afrikaner : Caractéristiques, Utilisations & Informations sur la race

Bovins Afrikaner : Caractéristiques, Utilisations & Informations sur la race

Exemple de plan d'affaires de micro-distillerie

Exemple de plan d’affaires de micro-distillerie

Coût, bénéfices et opportunités de la franchise Cinnabon

Coût, bénéfices et opportunités de la franchise Cinnabon

5 vraies idées d'affaires dans l'Illinois

5 vraies idées d’affaires dans l’Illinois

Élever des cailles pour des œufs : comment élever des cailles pour des œufs frais

Élever des cailles pour des œufs : comment élever des cailles pour des œufs frais

Exemple de plan d'affaires pour foyer de groupe

Exemple de plan d’affaires pour foyer de groupe

10 programmes populaires pour les courtiers en fret

10 programmes populaires pour les courtiers en fret

Comment démarrer une entreprise de culture de manioc au Nigeria

Comment démarrer une entreprise de culture de manioc au Nigeria

Business plan Excel

Plan de financement investissement locatif Excel : modèle gratuit

Plan de financement investissement locatif Excel : voici un modèle de business plan immobilier qui vous permettra de simuler votre projet. Gratuit et efficace !

Vous projetez d’acquérir un appartement ou une résidence secondaire en vue de la louer ? Vous envisagez un investissement locatif et vous avez besoin d’anticiper la rentabilité de votre projet ? Vous vous demandez quel sera le coût mensuel ou annuel de votre opération, et si elle sera compatible avec votre taux d’endettement ?

Tout projet locatif doit être chiffré . C’est la raison pour laquelle nous avons conçu ce modèle de plan de financement investissement locatif Excel, qui vous permettra de mettre des chiffres précis sur vos idées.

Il s’agit d’un tableau Excel très facile à compléter qui vous permettra d’effectuer votre simulation . Cette feuille de calcul d’investissement immobilier pourra aussi compléter votre dossier de demande de prêt bancaire. Elle vous permettra de préparer votre discours et vos arguments, ainsi votre conseiller financier comprendra que vous maîtrisez parfaitement les éléments !

A noter que ce modèle d’étude de financement immobilier est prérempli avec un exemple, pour plus de facilité.

Voici donc un modèle de plan de financement investissement locatif Excel, à télécharger plus bas.

Plan de financement investissement locatif Excel : comment ça marche ?

C’est quoi un plan de financement immobilier, concrètement ? C’est un document chiffré qui permet d’anticiper les charges et les revenus relatifs au projet immobilier, et de calculer son taux de rentabilité .

Le document permet aussi de savoir concrètement quel est le coût mensuel (ou annuel) du projet . En effet, l’opération va générer un écart négatif entre les revenus et les charges, car il est rare que les revenus locatifs puissent couvrir la totalité des frais (remboursement du crédit, assurances, entretien, dépenses courantes, impôts et taxes, etc).

Le tout est de savoir si cet écart est supportable : il doit être ramené à votre taux d’endettement , lequel ne doit pas dépasser 33% de vos revenus. Il faudra bien sûr prendre en compte les remboursements des crédits que vous avez déjà.

Bref, ce sont ces calculs qui permettront de savoir si votre projet est soutenable .

Le modèle de plan de financement investissement locatif Excel que nous vous proposons de télécharger plus bas comporte deux onglets :

  • le premier est un plan de financement global du projet ; il inclut le calcul du taux de rentabilité,
  • le second est une étude du coût mensuel et annuel de votre projet.

Les deux onglets sont complémentaires. Il vous suffira de saisir vos données dans les cases bleues pour établir vos simulations.

Veillez à bien renseigner le montant du bien immobilier (incluant les frais de notaire, les frais d’agence ainsi que les frais de dossier de crédit), votre apport personnel, les conditions du crédit (taux…) ainsi que les différents types de charges , à savoir :

  • l’assurance liée à l’emprunt,
  • l’assurance habitation,
  • les impôts et taxes locales (taxe d’habitation pour les résidences secondaires, taxe foncière, TEOM, taxe de séjour, impôt sur les revenus locatifs, etc),
  • les frais d’entretien du bâti,
  • les frais d’entretien courant (ménage, entretien du jardin…),
  • les éventuelles charges non refacturées (eau, gaz, charges de copropriété, électricité…),
  • les frais d’agence immobilière et autres intermédiaires immobiliers (commission des agences ou plateformes de réservation…),

Prêt à télécharger votre plan de financement investissement locatif Excel ?

Plan de financement investissement locatif Excel : téléchargez-le maintenant

Cliquez ci-après pour télécharger votre modèle de plan de financement investissement locatif Excel , c’est gratuit, immédiat et sans inscription :

Extrait du document à télécharger :

Plan de financement investissement locatif

D’autres modèles Excel relatifs à l’immobilier

Profitez sans attendre de tous nos documents relatifs à l’ investissement immobilier !

Téléchargez ces documents en visitant les liens suivants :

  • Calcul rentabilité locative Excel : exemple de simulateur gratuit
  • Budget de construction maison : tableau Excel gratuit
  • Une quittance de loyer Excel automatique (gratuit)
  • Un modèle de fiche de renseignement locataire (gratuit)
  • Une calculatrice de prêt immobilier Excel (gratuit)
  • Un business plan SCI Excel – gratuit

Vous pouvez noter cet article :

Combien d'étoiles mettriez-vous ?

Note moyenne 4.9 / 5. Nombre de votes : 14

Pas encore de vote ! Soyez le premier.

Merci pour votre soutien !

Suivez-nous sur les réseaux sociaux :

Article similaire

échéancier remboursement excel gratuit

Echéancier de remboursement Excel : Simple & Gratuit

budget construction maison excel

Budget construction maison Excel GRATUIT : le tableau idéal

Modèle liste mobilier compromis vente Excel

Modèle liste mobilier compromis de vente : exemple gratuit

Calcul rentabilité locative Excel gratuit

Calcul rentabilité locative Excel : exemple simulateur gratuit

tableau gestion clés excel gratuit

Tableau gestion des clés Excel gratuit : suivez vos trousseaux

Calcul capacité emprunt Excel gratuit

Calcul capacité d’emprunt Excel : quel prêt obtenir ?

business plan pour location appartement

SOLDES ! Profitez maintenant des promotions en cours - Ignorer

  • Construire & Déco
  • Pour démarrer
  • Gagnez Plus
  • Management de propriété

Établir un business plan pour votre entreprise de location

Photo en vedette : Chalet Grange à l’Ours

Avec les nombreuses options de location disponibles de nos jours, il n’est pas surprenant que de nombreux propriétaires choisissent de tirer profit de leurs résidences secondaires. Si vous possédez une propriété située dans une destination prisée par les touristes, vous envisagez peut-être vous-même d’augmenter vos revenus en la répertoriant sur l’un des nombreux grands sites d’annonces, ou sur de plus petites plateformes spécialisées dans la location à court terme.

Cependant, bien que le vaste choix de plateformes de réservation ait permis à de nombreux propriétaires d’inscrire leur propriété plus facilement que jamais, il est essentiel de fixer des objectifs clairs et d’avoir un plan d’affaires solide ; sinon, il sera difficile de mesurer le succès de votre activité !

Dans cet article, nous allons vous présenter le concept de la fixation d’échéances initiales et d’objectifs financiers, en mettant l’accent sur la location de chalets à court terme dans les Alpes françaises. Inspirez-vous de ces idées pour commencer à créer un plan d’affaires pour votre activité locative …

Les questions à se poser pour créer un business plan pour votre activité locative …

1. quand la propriété sera-t-elle disponible pour la réservation .

Tout d’abord, il faut prendre en considération la date à laquelle votre propriété sera effectivement disponible pour les réservations.

En fonction de vos objectifs financiers, vous pouvez choisir d’ouvrir le calendrier des réservations toute l’année, ou uniquement pendant la haute saison.

Pensez-vous utiliser votre bien comme résidence secondaire à certaines périodes de l’année? Si c’est le cas, combien de semaines – et lesquelles – pensez-vous bloquer dans le calendrier à des fins personnelles? Avoir une idée précise de ces données permettra d’en mesurer l’influence sur vos revenus potentiels.

2. Quels sont vos objectifs financiers ?

Ensuite, déterminez si votre objectif est simplement de couvrir les coûts et de réaliser un petit bénéfice, ou si l’entreprise est un projet d’investissement . Dans l’affirmative, réfléchissez au retour sur investissement que vous souhaitez obtenir.

Bien entendu, pour calculer le montant des revenus que vous pouvez viser de manière réaliste, vous devez évaluer les coûts associés à votre activité de location saisonnière .

Pour avoir une première idée de la gestion de vos revenus, consultez notre article sur les meilleures pratiques pour votre entreprise de location de vacances. Sinon, si vous cherchez une explication plus approfondie, nous avons un article pratique sur les aspects financiers clés d’une activité de location saisonnière , qui explique cette idée plus en profondeur.

3. Quelle est votre date de lancement ?

À quel moment de l’année allez-vous être prêt à lancer votre propriété sur les plateformes de réservation ? Il est bon de viser à ce que votre propriété soit prête à accueillir des visiteurs avant les périodes de pointe, car c’est à ce moment-là que vous pouvez générer le plus de revenus.

Outre les projets de construction , les séances de photos , les dernières touches déco et la mise en place de votre marketing , il est essentiel de vérifier que vous ayez satisfait les exigences légales locales.

Si vous attendez la dernière minute pour remplir les documents et les formalités nécessaires, cela peut entraîner des retards indésirables pour vous et pour vos hôtes. Démarrez donc sur le bon pied en prévoyant du temps dans votre plan d’affaires pour répondre à ces exigences.

Les bénéfices OVO Network

OVO Network allie une technologie innovante, une connaissance du marché de la location saisonnière, et une expertise créative permettant de maximiser facilement et sans stress l’occupation de votre bien et votre revenu locatif.

Autres lectures...

Notre guide marketing pour votre location saisonnière, comment bien accueillir les vacanciers dans votre chalet de location , ovo network, la solution de gestion locative adaptée à vos besoins , les tops activités à faire en automne dans les alpes, comment faire venir les voyageurs bien-être dans votre location saisonnière , abonnez-vous à notre newsletter mensuel.

Recevez des conseils sur la gestion de propriété, des commentaires d'experts et les dernières nouvelles de l'industrie de la location saisonnière

business plan pour location appartement

  • Un projet, une histoire
  • Portraits d’architectes
  • Paroles d’experts
  • Conseils d’archi
  • Inspiration
  • → Archibien.com

Comment bien lancer son projet de location meublée ?

clé de maison qui signifie l'achat d'un bien meublé

Vous réfléchissez peut-être à la location meublée. Préparer sa retraite, investir pour ses enfants, défiscaliser… De nombreuses raisons peuvent inciter à le faire ! Avant de bien vous lancer, Archibien vous livre quelques bons conseils pour ne pas faire d’erreur !

Faire appel à un courtier immobilier pour le choix et l’achat de son meublé

Faire appel à un courtier immobilier facilite les démarches pour l’achat d’un bien. Le courtier immobilier a une véritable dimension de conseil et d’accompagnement. Il peut négocier pour vous les prêts aux taux les plus avantageux. Cela permet aussi de vous exposer toutes les solutions possibles qui s’offrent à vous (Taux modulable, option de remboursement,…). Il existe des courtiers physiques avec les réseaux de courtiers les plus connus comme Cafpi ou encore ACE , des courtiers sur internet comme Meilleurtaux.com mais il existe aussi de très nombreux courtiers indépendants dans toutes les régions de France et donc proche de vous. 

Que doit contenir obligatoirement un meublé ?

Dans le cadre de la loi Alur, le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 établi une liste précise des éléments qui doivent être présent dans un bien meublé.

  • De la literie avec couette
  • Des rideaux ou volets dans les chambres
  • Une cuisine : Four ou micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, plaque de cuisson
  • Vaisselle et ustensiles
  • Une table et des sièges 
  • Du rangement
  • Un système de luminaires

Optimisation des plans et des surfaces

Lors de l’achat d’un bâtiment où il est possible d’y créer plusieurs biens meublés comme dans ce projet Archibien par exemple , il est impératif que chaque mètre carré soit optimisé pour que votre affaire soit le plus rentable possible. Vous trouverez plus de projets Archibien sur notre blog d’ailleurs.

De plus, un bien meublé moderne permet à ce dernier d’être loué plus facilement, ainsi, vous n’aurez plus le souci d’avoir un appartement vide. Pour cela, faire appel à un architecte ou un architecte d’intérieur devient vite la solution la plus rentable. Archibien vous propose de comparer trois projets architectes qui répondront tous à vos demandes et réussiront à trouver les meilleures solutions en plans pour optimiser vos mètres carrés et la qualité de votre bien pour le long terme.

Est-il possible de tout faire sous-traiter ?

La gestion de biens immobiliers s’avère être bien souvent une activité à part entière (gestion de locations, facturation, administratif et comptabilité, petits travaux au cours de l’année…).

Des services qui s’occupent de tout ! 

Il existe aujourd’hui quelques acteurs qui vous proposent de s’occuper pour vous de toutes ces tâches. De la recherche d’un bien qui vous convient parfaitement, aux services divers de courtage, de travaux, de montage de mobilier, de démarches administratives et de gestion locative. Le tout dans une seule offre.

C’est notamment le cas de l’entreprise Rénovation Patrimoine qui vous accompagne même sur la définition de votre business plan pour aller chercher un rendement optimisé.

Bon à savoir

Lorsque vous quittez la location meublée, le locataire peut demander au bailleur la quittance de loyer . C’est un document qui atteste du paiement du loyer sur une période donnée. Ce document peut être réclamé par certains organismes d’aide au logement.

➡️ Découvrez d’autres articles sur notre blog Archibien !

  • Comment aménager vos combles de la meilleure des façons ? Guide de l’acheteur : Quelles étapes à suivre pour financer son projet immobilier ? Calculez votre capacité d’emprunt pour la construction de votre maison Comment trouver le bon architecte ? “Nous n’aurions pas pu installer notre bar sur les Champs-Élysées sans notre architecte !”

digitalisation de la transaction immobilière

Comment la digitalisation facilite la transaction immobilière ?

ancien-immobilier-architecte-travaux-archibien

Immobilier ancien : quelle stratégie de travaux choisir pour maximiser sa rentabilité

business plan pour location appartement

Maisons et matériaux renouvelables

LOGO société facile

  • 01 84 60 03 50

Business plan location saisonnière : Modèle rédigé gratuit

Business plan location saisonnière

Cet article présente le business plan de (Loc saison SL), une entreprise de location saisonnière qui se concentre sur l’offre d’une expérience de location exceptionnelle à ses clients. Le business plan décrit la stratégie globale de l’entreprise, y compris son analyse de marché, sa stratégie commerciale, sa stratégie de communication, ses ressources humaines et ses prévisions financières et comptables.

Business plan location saisonnière

Besoin d’aide pour faire votre business plan ou votre prévisionnel ?

Faites appel à un expert pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Business plan PRO  ,  Délais rapides  ,  Tarifs attractifs

Business plan location saisonnière : résumé opérationnel, executive summary

Le résumé opérationnel, ou executive summary, est une section importante du business plan pour toute entreprise, y compris pour une entreprise de location saisonnière telle que (Loc saison SL). Cette section est un résumé concis de l’ensemble du plan d’affaires qui donne un aperçu de l’entreprise, de son marché, de ses objectifs et de ses stratégies pour atteindre ces objectifs.

(Loc saison SL) est une entreprise de location saisonnière qui se concentre sur la location de logements de vacances de qualité supérieure dans des destinations populaires auprès des touristes. Notre objectif est d’offrir une expérience de location unique et personnalisée à nos clients, tout en maximisant les rendements pour nos investisseurs.

Pour atteindre ces objectifs, nous avons mis en place une stratégie qui se concentre sur l’expansion de notre portefeuille de biens immobiliers dans des destinations prisées, tout en offrant un excellent service à la clientèle. Nous avons également mis en place une stratégie marketing qui se concentre sur la création d’une forte présence en ligne et sur les réseaux sociaux, afin d’attirer des clients de partout dans le monde.

En outre, nous avons mis en place des stratégies de tarification dynamique pour maximiser les rendements tout au long de l’année, et nous avons des systèmes en place pour assurer la gestion efficace des biens immobiliers et la satisfaction de nos clients.

(Loc saison SL) est une entreprise bien établie avec une expérience considérable dans le marché de la location saisonnière, et nous sommes confiants dans notre capacité à réaliser nos objectifs et à offrir des rendements solides à nos investisseurs

Business plan location saisonnière : analyse de marché

L’analyse de marché est une partie essentielle du business plan pour toute entreprise, y compris pour (Loc saison SL). Cette section permet de mieux comprendre le marché dans lequel l’entreprise évolue, les tendances du marché, les concurrents, et les opportunités de croissance.

(Loc saison SL) opère dans le marché de la location saisonnière, qui est un marché en croissance constante. Les voyages sont de plus en plus accessibles à un plus grand nombre de personnes, et la location de vacances est une alternative de plus en plus populaire à l’hôtel. De plus, les voyageurs recherchent de plus en plus des expériences uniques et personnalisées lorsqu’ils voyagent, ce qui offre une opportunité pour les entreprises comme (Loc saison SL) de se démarquer.

Cependant, le marché de la location saisonnière est également très concurrentiel, avec de nombreuses entreprises proposant des biens immobiliers similaires dans des destinations similaires. C’est pourquoi (Loc saison SL) doit se concentrer sur la qualité de ses biens immobiliers, sur l’offre d’une expérience client exceptionnelle, et sur la création d’une forte présence en ligne pour se démarquer de la concurrence.

Une analyse de marché approfondie a également révélé que certaines destinations sont plus populaires que d’autres pour la location saisonnière. Par conséquent, (Loc saison SL) se concentre sur l’acquisition de biens immobiliers dans des destinations telles que la Côte d’Azur, la Costa del Sol, les îles Baléares et Canaries, qui sont des destinations prisées par les touristes du monde entier.

En outre, (Loc saison SL) a également identifié un besoin de diversification de son portefeuille de biens immobiliers pour répondre aux besoins des différents types de clients. Par exemple, certains clients peuvent préférer des propriétés plus petites et plus économiques, tandis que d’autres peuvent préférer des propriétés plus grandes et plus luxueuses. En répondant aux différents besoins des clients, (Loc saison SL) peut maximiser son potentiel de croissance et de rentabilité

Business plan location saisonnière : stratégie commerciale

La stratégie commerciale est un élément clé du business plan pour toute entreprise, y compris pour (Loc saison SL). Cette section décrit la stratégie que l’entreprise va mettre en place pour atteindre ses objectifs commerciaux, notamment en ce qui concerne la promotion et la vente de ses biens immobiliers.

La stratégie commerciale de (Loc saison SL) est basée sur la création d’une forte présence en ligne et sur les réseaux sociaux. Nous savons que la plupart de nos clients potentiels recherchent des biens immobiliers en ligne, c’est pourquoi nous avons investi dans la création d’un site web de qualité supérieure, facile à utiliser et convivial pour les utilisateurs. En outre, nous avons une forte présence sur les réseaux sociaux, notamment sur Instagram et Facebook, pour atteindre une audience plus large et interagir avec nos clients.

En outre, nous avons mis en place une stratégie de tarification dynamique pour maximiser les rendements tout au long de l’année. Nous avons identifié les périodes de l’année où la demande est la plus forte et nous ajustons nos prix en conséquence. Nous proposons également des tarifs préférentiels pour les clients qui réservent à l’avance, ainsi que des offres spéciales pour les séjours plus longs. Cette stratégie de tarification nous permet de maximiser les rendements tout en offrant des tarifs compétitifs à nos clients.

(Loc saison SL) est également en train de mettre en place des partenariats avec des agences de voyage et des entreprises de tourisme pour étendre notre portée et atteindre un public plus large. Ces partenariats nous permettront de proposer nos biens immobiliers à un public plus large, tout en augmentant notre visibilité et notre notoriété.

Enfin, (Loc saison SL) met en place des programmes de fidélisation pour encourager les clients à revenir. Nous offrons des réductions pour les clients fidèles, ainsi que des avantages exclusifs tels que des réductions sur les activités locales et les excursions. En récompensant les clients fidèles, nous encourageons leur loyauté et leur engagement avec notre entreprise.

Dans l’ensemble, la stratégie commerciale de (Loc saison SL) est axée sur la création d’une forte présence en ligne, la mise en place de partenariats stratégiques, l’utilisation d’une tarification dynamique et la fidélisation de la clientèle. Ces stratégies sont conçues pour maximiser les rendements tout en offrant une expérience de location exceptionnelle à nos clients

Business plan location saisonnière : stratégie de communication

La stratégie de communication est un élément essentiel du business plan pour (Loc saison SL). Cette section décrit comment l’entreprise va communiquer avec ses clients potentiels et existants, ainsi que comment elle va se promouvoir et se différencier de la concurrence.

(Loc saison SL) utilise une stratégie de communication multicanal pour atteindre ses clients potentiels et existants. Nous utilisons une combinaison de marketing en ligne, de publicité traditionnelle et de relations publiques pour atteindre notre public cible.

En ce qui concerne le marketing en ligne, nous avons mis en place une stratégie de référencement naturel pour nous assurer que notre site web est facilement trouvé par les clients qui recherchent des biens immobiliers de qualité supérieure dans des destinations populaires. Nous utilisons également la publicité en ligne, notamment sur les réseaux sociaux et les plateformes de voyage, pour atteindre un public plus large.

En outre, nous avons une forte présence sur les réseaux sociaux, notamment sur Instagram et Facebook, pour interagir avec notre public cible et promouvoir nos biens immobiliers. Nous partageons régulièrement des photos et des vidéos de nos biens immobiliers, ainsi que des informations sur les destinations populaires et les activités locales.

Nous utilisons également la publicité traditionnelle, telle que des annonces dans les magazines de voyage et les journaux locaux, pour atteindre un public plus large et promouvoir notre entreprise. En outre, nous avons mis en place des relations publiques pour promouvoir notre entreprise et nos biens immobiliers. Nous participons régulièrement à des événements locaux et des foires commerciales pour rencontrer des clients potentiels et des partenaires stratégiques.

Enfin, nous avons mis en place des programmes de parrainage et de recommandation pour encourager les clients existants à recommander notre entreprise à leurs amis et leur famille. Nous offrons des réductions sur les réservations futures pour les clients qui recommandent notre entreprise, ainsi que des avantages exclusifs tels que des réductions sur les activités locales et les excursions.

Dans l’ensemble, la stratégie de communication de (Loc saison SL) est axée sur la création d’une forte présence en ligne, la mise en place de relations publiques et de publicités traditionnelles, ainsi que sur la fidélisation de la clientèle et la recommandation. Ces stratégies nous permettent d’atteindre un public plus large, de promouvoir notre entreprise et nos biens immobiliers, et de fidéliser notre clientèle existante

Business plan location saisonnière : ressources humaines

La section sur les ressources humaines est un élément important du business plan pour (Loc saison SL). Cette section décrit les rôles et les responsabilités des employés de l’entreprise, ainsi que la stratégie de recrutement et de gestion des talents.

(Loc saison SL) a mis en place une équipe compétente et expérimentée pour gérer l’entreprise. Nous avons un directeur général qui supervise l’ensemble de l’entreprise et qui est responsable de la stratégie globale de l’entreprise. Nous avons également des responsables de la location et de la gestion immobilière qui gèrent le portefeuille de biens immobiliers de l’entreprise et qui veillent à ce que chaque propriété soit gérée efficacement.

En outre, nous avons une équipe de marketing et de communication qui gère la présence en ligne de l’entreprise, la publicité et les relations publiques. Nous avons également une équipe de service à la clientèle qui s’occupe de répondre aux demandes des clients, de gérer les réservations et de s’assurer que chaque client a une expérience de location exceptionnelle.

(Loc saison SL) est également engagée dans la gestion et le développement des talents. Nous nous efforçons d’attirer les meilleurs talents et de les maintenir en leur offrant des opportunités de développement de carrière et de formation continue. Nous offrons des avantages sociaux tels que des congés payés, des assurances et des programmes de bien-être pour nos employés.

Nous avons également mis en place une stratégie de recrutement pour attirer les meilleurs talents. Nous utilisons des sites de recrutement en ligne, des réseaux sociaux et des agences de recrutement pour attirer des candidats qualifiés. Nous avons également une stratégie de référencement pour encourager les employés actuels à recommander des candidats qualifiés.

Enfin, nous avons mis en place des processus de gestion de la performance pour nous assurer que chaque employé est en mesure de réaliser ses objectifs et d’atteindre ses résultats clés. Nous avons également des programmes de reconnaissance et de récompense pour reconnaître les réalisations des employés et encourager leur engagement avec l’entreprise.

Dans l’ensemble, (Loc saison SL) est engagée dans la gestion et le développement des talents pour assurer une équipe compétente et expérimentée qui peut offrir une expérience de location exceptionnelle à nos clients

Business plan location saisonnière : prévisionnel financier et comptable

La section sur les prévisions financières et comptables est une partie essentielle du business plan pour (Loc saison SL). Cette section décrit les projections financières pour les prochaines années, y compris les coûts, les revenus et les marges bénéficiaires.

(Loc saison SL) prévoit une croissance soutenue de ses revenus au fil des ans, en se concentrant sur l’expansion de son portefeuille de biens immobiliers dans des destinations prisées. Nous prévoyons également une augmentation de nos tarifs moyens grâce à notre stratégie de tarification dynamique, ainsi qu’une augmentation de la durée moyenne de séjour de nos clients.

En ce qui concerne les coûts, nous avons mis en place une stratégie de gestion de coûts pour maintenir nos coûts opérationnels à un niveau raisonnable. Nous avons également mis en place des systèmes de gestion efficaces pour assurer la rentabilité de nos biens immobiliers et minimiser les coûts d’entretien et de réparation.

Notre prévisionnel financier et comptable montre que nous prévoyons de réaliser un chiffre d’affaires de 5 millions d’euros au cours des deux prochaines années, avec une marge bénéficiaire brute de 25 %. Nous prévoyons également une croissance continue de nos revenus au fil des ans, atteignant 10 millions d’euros de chiffre d’affaires d’ici cinq ans, avec une marge bénéficiaire brute de 30 %.

(Loc saison SL) a également mis en place un plan de financement pour soutenir cette croissance. Nous avons obtenu des financements auprès de plusieurs investisseurs privés pour soutenir l’expansion de notre portefeuille de biens immobiliers et pour investir dans la technologie et les systèmes nécessaires pour gérer efficacement notre entreprise.

En outre, nous prévoyons également de mettre en place un programme de réduction des coûts pour réduire les coûts opérationnels, notamment en optimisant nos processus de gestion de la location et en minimisant les coûts de marketing et de publicité.

Dans l’ensemble, notre prévisionnel financier et comptable montre que (Loc saison SL) est en bonne position pour atteindre ses objectifs de croissance et de rentabilité, grâce à une stratégie efficace et à une équipe compétente

Articles similaires

Partager cet article, inscrivez-vous à notre newsletter.

En plus de la France, nous pouvons également vous aider à faire un business plan ou un prévisionnel pour les pays suivants : République démocratique du Congo (RDC); Canada (Québec) ; Madagascar ; Côte d’Ivoire ; Cameroun ; Niger ; Burkina Faso ; Mali ; Sénégal ; Guinée ; Rwanda ; Belgique ; Bénin ; Burundi ; Suisse ; Togo ; République du Congo (RC) ; Gabon ; Algérie ; Maroc ; Tunisie ; Guinée équatoriale ; Djibouti ; Comores ; Luxembourg ; Vanuatu ; Seychelles ; Monaco ; La Réunion ; Guadeloupe ; Tahiti ; Martinique ; Nouvelle-Calédonie ; Polynésie française ; Guyane ; Mayotte ; Liban ; Mauritanie ; Maurice ; Tchad ; Haïti ; République centrafricaine

autres articles qui pourraient vous intéresser

micro-entreprise, auto entrepreneur, société facile

Devenir consultant auto-entrepreneur (micro-entreprise)

Le secteur de la nutrition sportive connaît une popularité croissante. Cet article présente le business plan de Nutrition sportive SA

Auto-entrepreneur en chambre d’hôtes (micro-entreprise)

Devenir développeur web auto-entrepreneur (micro-entreprise), devenir graphiste auto-entrepreneur (micro-entreprise), devenir secrétaire auto-entrepreneur (micro-entreprise), devenir assistant administratif auto-entrepreneur (micro-entreprise), laisser un commentaire annuler la réponse.

En savoir plus sur notre offre

Informations utiles

  • Mentions légales
  • Conditions commerciales

Contactez Nous

Suivez nous, paiement sécurisé.

paiement sécurisé société facile

© Societefacile.com 2023. Tous droits réservés.

Vous voulez un business plan et un prévisionnel PRO !

Faites appel à un spécialiste pour vous aider dans cette tâche fastidieuse

Tarifs raisonnables

  • Auto-Entrepreneur
  • Création SARL
  • Création SAS
  • Création EURL
  • Création SASU
  • Création établissement
  • Changement de Président SAS SASU
  • Changement de gérant SARL EURL
  • Changement nom de société
  • Changement nom commercial
  • Changement d’objet social
  • Transfert de siège social
  • Transfert ou fermeture établissement
  • Modification date de clôture
  • Cession des parts SARL EURL
  • Cession d’actions SAS SASU
  • Augmentation du capital
  • Perte de la moitié du capital social
  • Mise en sommeil et reprise activité
  • Dissolution et liquidation
  • Business plan et prévisionnel
  • Site internet
  • Fiches pratiques

business plan pour location appartement

LES PROPRIÉTAIRES QUI SE BOUGENT : PLUS D’ARGENT, PLUS DE TEMPS, LOUEZ EN DIRECT

  • Tous les outils
  • Outils location saisonnière
  • Outils Investissement Locatif
  • Débuter location saisonniere
  • Booster mes réservations
  • Investissement locatif et autofinancement
  • Conciergerie Airbnb
  • Etude de marché
  • Machine à réservations en direct
  • Mon Annonce en Or
  • Conciergerie Master
  • Livre Airbnb Master
  • Création site internet personnalisé
  • Simulateur de rentabilité Airbnb
  • Modèles de bail
  • Guides Exclusifs
  • Modèle livret d’accueil
  • Témoignages

business plan pour location appartement

Business Plan Pour Location Saisonnière (Guide Complet cette année)

Un Business plan de location saisonnière bien pensé est essentiel pour mettre à niveau votre activité et assurer votre succès en tant qu’hôte.

Alors quand vous démarrez une activité de location saisonnière ou que vous augmentez le nombre de propriétés Airbnb en votre possession, un tel plan vous aidera à rester à la hauteur de toutes vos exigences commerciales.

Avec un Business plan minutieusement détaillé, vous serez en mesure d’obtenir des prêteurs ou des investisseurs les fonds dont vous avez besoin pour développer votre activité.

En outre, la création d’un plan stratégique viable pour votre entreprise de location saisonnière vous aidera à identifier les risques potentiels avant que d’autres ne commencent à investir dans votre activité.

Les locations de vacances sont-elles rentables ?

Investir dans des locations de vacances est un excellent moyen de gagner un revenu passif. Mais pouvez-vous gagner de l’argent avec une location saisonnière ?

Essentiellement, les locations de vacances peuvent être rentables parce qu’elles sont populaires auprès des personnes qui louent des propriétés pour une courte période.

Le principal facteur qui influe sur la rentabilité est l’emplacement . Pourquoi ? La rentabilité dépend principalement :

  • du taux d’occupation,
  • de la demande,
  • de la concurrence
  • et du tarif.

Donc plus l’emplacement est attrayant, plus la location saisonnière a de chances d’être rentable.

En outre, les locations de vacances à courte durée peuvent dépasser les locations à longue durée en termes de revenus locatifs potentiels.

C’est pourquoi une location de vacances est un bon investissement pour ceux qui veulent commencer à investir dans l’immobilier.

Pour vous aider nous avons mis au point un outil de simulation d’étude de marché basé sur le big data , vous pouvez y accéder ici

Qu’est-ce qu’un business plan pour la location saisonnière ?

business plan pour location appartement

Un business plan est un ensemble de règles et de pratiques, de cadres et d’objectifs sur lesquels vous pouvez vous appuyer lorsque vous devez prendre des décisions pour votre activité.

La contribution la plus précieuse provient du travail de fond.

Il est donc très important pour la réussite de votre activité de disposer d’un plan d’affaires élaboré.

Il vous aide à définir votre stratégie commerciale complète pour gérer avec succès la location de maisons de vacances.

Il vous aide également à identifier les risques et les chances de réussite.

En outre, il s’agit d’une ressource utile pour vous rappeler vos objectifs commerciaux et vous assurer que vous allez dans la bonne direction.

Que faut-il inclure dans le business plan ?

business plan pour location appartement

Pour ceux qui débutent, il peut être un peu difficile d’identifier ce qui doit être inclus dans un plan d’affaires de location saisonnière.

Nous avons composé la liste suivante pour vous guider tout au long du processus.

Découvrez les 11 éléments essentiels que tout business plan bien pensé doit comporter :

1- Objectifs commerciaux

Les objectifs commerciaux constituent une partie importante de votre business plan de location saisonnière.

Précisez vos objectifs et les étapes clés pour établir un plan d’action.

Cela vous aidera à identifier les mesures à prendre, à suivre l’évolution de votre activité et à garder un œil sur l’objectif final.

Faites en sorte que vos objectifs soient précis en les écrivant en détail.

S’ils sont trop vagues, il vous sera beaucoup plus difficile de les atteindre.

Il serait bon de créer une sorte de date limite , mais assurez-vous de vous donner suffisamment de temps pour accomplir ce que vous avez prévu.

Voici d’excellents exemples de jalons que vous pouvez fixer :

  • La somme d’ argent que vous souhaitez gagner chaque mois.
  • Le nombre d’invités que vous souhaitez accueillir au cours de chacun des quatre trimestres.
  • Le nombre de locataires récurrents  que vous souhaitez accueillir chaque année.

2- La synthèse

Le résumé présente l’historique de votre activité de location saisonnière, y compris vos succès et réalisations antérieurs.

Il vous permet de présenter les objectifs futurs de votre activité et d’inclure des informations sur vos propriétés actuelles, vos employés et vos fournisseurs tiers.

Lorsque des prêteurs ou des investisseurs potentiels liront le résumé de votre activité, ils seront en mesure de savoir ce que votre activité a à offrir et pourquoi elle vaut la peine d’être investie.

Les suggestions suivantes vous aideront à déterminer les informations à inclure :

Emplacement de la propriété :

  • Est-il situé au bord de la mer ?
  • Est-il niché dans le centre-ville, à une courte distance de marche des attractions touristiques ?
  • Est-il situé à la campagne , dans un endroit isolé ?

Type de propriété :

  • Votre location est-elle adaptée aux familles (conçue pour des vacances en famille) ?
  • Est-elle petite et destiné aux voyageurs d’affaires pour de courts séjours ?
  • Est-elle grande et située à proximité d’une plage attrayante – une location d’été parfaite ?

Le public cible :

  • Voulez-vous attirer les familles ?
  • Votre location est-elle parfaite pour un séjour romantique ?
  • Est-elle adaptée aux grands groupes de personnes ?

Haute saison de location et jours de semaine :

  • Est-il conçu comme une location d’été ou d’hiver ?
  • Peut-elle être louée toute l’année ?
  • Y a-t-il des festivals ou des événements qui en font un endroit souhaitable à certaines dates de l’année ?
  • Est-elle destinée aux hommes d’affaires en voyage d’affaires ?

business plan pour location appartement

3- Votre proposition de valeur

La proposition de valeur de l’activité expose les points de vente uniques (USP) de l’activité.

Elle fournit une analyse approfondie des offres uniques que votre activité apporte au marché de la location.

Vous devez trouver les caractéristiques qui permettent à votre location saisonnière de se démarquer.

En connaissant vos points forts, vous serez en mesure de les montrer sous leur meilleur jour et, ainsi, d’attirer davantage de clients.

Déterminez en quoi votre propriété est différente de celles de vos concurrents en vous posant les questions suivantes :

  • Ma propriété bénéficie-t-elle d’un emplacement unique/convenable ? Par exemple, est-il proche de la plage ou d’un site célèbre ?
  • Offre-t-il un accès à des installations telles que les transports publics, les centres commerciaux, les épiceries, etc.
  • Puis-je proposer des équipements uniques, tels qu’une piscine, un bain à remous, un parking gratuit, etc.
  • Puis-je proposer des services supplémentaires, tels que le petit-déjeuner, le transport vers l’aéroport ou la location de vélos ?
  • Ma propriété se distingue-t-elle par son design ? A-t-il été récemment rénové ?
  • Le prix de mon bien est-il raisonnable ?

En effectuant des recherches approfondies sur vos principaux arguments de vente, v ous pourrez positionner votre bien de la bonne manière.

De plus, vous serez en mesure de trouver quelques idées supplémentaires sur la façon d’améliorer vos offres afin d’atteindre un taux d’occupation et une rentabilité maximum dans votre activité.

4- Structure de gestion pour votre activité de location saisonnière

Cette section de votre business plan de location saisonnière doit expliquer la structure de gestion de votre activité.

Une structure de gestion saine améliorera la productivité et permettra à tous les membres de votre activitéde réaliser leur véritable potentiel.

La structure de votre activité, en tant que partenariat ou propriété d’un seul individu, est-elle à la hauteur de son potentiel ?

Expliquez la structure de gestion de votre activité dans son état actuel, y compris les services de conciergerie que vous utilisez.

5- Plan d’exploitation :

Le plan d’exploitation vous aidera à prendre des décisions concernant l’embauche, les normes de l’activité et la façon dont vous assurerez les activités quotidiennes de la gestion de votre activité.

Les tâches quotidiennes comprennent la gestion de tous les aspects commerciaux de vos propriétés.

Tels que les taxes, les assurances, les réservations, le traitement des paiements, l’entretien et les tâches administratives connexes.

Pensez à la façon dont votre organisation actuelle a fonctionné jusqu’à présent

Y a-t-il des améliorations à apporter au fur et à mesure que vous développez votre activité ?

À ce stade, vous devrez également décider du rôle que vous souhaitez jouer dans votre activité de location saisonnière à l’avenir.

Voulez-vous continuer à jouer un rôle clé ou voulez-vous faire appel à du personnel supplémentaire pour vous aider à répartir les responsabilités ?

Si vous gérez plusieurs propriétés, vous pourriez vouloir externaliser certaines de vos opérations quotidiennes.

Voici les domaines dans lesquels vous pourriez envisager de vous faire aider :

  • Gestion des réservations, mise à jour des calendriers
  • Nettoyage et blanchissage
  • Comptabilité
  • Marketing et publicité
  • Service de conciergerie (accueil des clients, traitement des plaintes, etc.)

business plan pour location appartement

6- Le plan financier

Dans cette section, vous devez couvrir l’historique financier de votre activité.

Pour ce faire, vous pouvez évoquer toutes vos réussites antérieures et la manière dont elles ont conduit à la situation actuelle de votre activité.

Vous devrez également établir un plan financier détaillé pour votre revenus et des projections.

Votre plan financier doit comprendre :

  • Projection des pertes et profits sur 12 mois
  • Plan de croissance financière sur 5 ans
  • Projection des flux de trésorerie
  • Bilan estimatif des dépenses de votre activité
  • Analyse des coûts

Pour cette partie du plan d’affaires de la location saisonnière, il est conseillé de travailler avec un comptable.

Celui-ci veillera à ce que vos documents respectent les normes d’information financière exigées par les prêteurs commerciaux.

7- Analyse de la clientèle

Une analyse de la clientèle représente une étude de votre client idéal.

Connaître votre public et savoir ce qu’il veut et ce dont il a besoin vous aidera à gérer une activité de location saisonnière prospère.

Vous décrirez vos clients cibles, y compris les types d’invités Airbnb que votre activité attire ou que vous prévoyez d’attirer.

Dans votre plan d’affaires, vous devez créer différents “ Buyer personas ” détaillés en fonction du type d’hôtes, ou de ceux que vous souhaitez attirer.

La création d’un profil aussi détaillé de votre invité idéal (y compris des informations sur son âge et ses revenus) vous aidera à développer votre activité par la suite .

Lorsque vous créez un profil d’invité idéal, vous devez penser à un personnage fictif.

Donnez-lui un nom et un âge, une vocation, etc. pour vous aider à savoir exactement quel type d’invité vous devez cibler et comment.

Ces profils de clients peuvent être utilisés à plusieurs reprises, dans tous les aspects de votre activité, pour déterminer comment obtenir davantage de réservations.

Avec une bonne analyse de la clientèle, vous serez en mesure de comprendre ce que vous pouvez attendre de vos clients , ce qu’ils aiment et n’aiment pas dans votre propriété de location.

Voici un exemple de la façon de créer un Buyer personas :

  • Donnez-lui un nom
  • Pensez à sa profession
  • Quel âge a-t-il ?
  • A-t-il/elle une famille ?

8- Analyse de la concurrence

Il est très important d’effectuer des recherches sur la concurrence , en particulier pour les activités de location saisonnière.

Vous devez savoir qui sont les autres propriétaires locaux de locations à court terme.

Vous devez découvrir comment ils travaillent, comment ils attirent les clients, quelle est leur stratégie de prix, s’ils proposent des services ou des équipements spéciaux, etc.

Faites une étude approfondie du marché de la location saisonnière pour trouver vos concurrents directs et les analyser.

Une analyse de la concurrence vous aidera à comprendre comment votre activité peut prospérer et vous aidera à gagner des réservations par rapport à vos concurrents.

Tout cela vous permettra de consolider votre position dans le secteur de la location à courte durée.

Voici quelques suggestions pour vous aider à démarrer :

Combien vos concurrents facturent-ils par nuit ?

Cela vous aidera à fixer les bons prix pour votre région et à assurer plus de réservations.

Les clients sont plus susceptibles de choisir des locations abordables.

Ainsi, des prix justes encourageront davantage de réservations .

Vos concurrents proposent-ils des services supplémentaires ?

Si ce n’est pas le cas, c’est l’occasion pour vous d’agir et de proposer des services supplémentaires à vos clients.

Par exemple , les services de transport peuvent être un argument de vente pour de nombreux clients qui souhaitent éviter les tracas liés à la navigation dans une nouvelle ville.

Offrent-ils une diversité de commodités et quelles sont-elles ?

En sachant ce que vos concurrents offrent, vous pouvez aller plus loin et proposer des équipements encore plus uniques pour garantir le plus haut niveau de satisfaction des clients.

9- Analyse et stratégie marketing

Votre stratégie de marketing décrit les tactiques que vous utiliserez pour obtenir des réservations et augmenter le taux d’occupation à l’avenir.

Utilisez cette section de votre business plan de location saisonnière pour décrire en détail les techniques et outils marketing que vous allez mettre en œuvre pour promouvoir votre propriété.

Votre plan marketing doit couvrir les stratégies de commercialisation de votre location saisonnière auprès du bon public.

Il doit être diversifié et inclure toutes les méthodes pertinentes , y compris le marketing en ligne et hors ligne.

En vous posant les questions suivantes, vous pourrez créer une stratégie de marketing complète:

  • Sur quels sites d’annonces placerez-vous votre propriété ?
  • Quelles plateformes de réseaux sociaux utiliserez-vous pour la promotion ?
  • Investirez-vous dans des publicités payantes ?
  • Concevrez-vous et imprimerez-vous des dépliants pour les offices du tourisme locaux ?
  • Disposerez-vous de cartes de visite ?
  • Allez-vous tirer parti de la communication par courriel avec vos anciens clients ?

Veillez également à créer un plan de distribution pour une publicité réussie. Il doit couvrir les coûts des méthodes choisies et indiquer comment vous allez gérer les canaux.

En outre, les buyer personas que vous avez créés peuvent vous aider à élaborer une stratégie de marketing et de distribution de qualité.

Le fait de connaître le type exact de clients que vous ciblez vous permet d’adapter votre stratégie de marketing et de commercialiser votre location saisonnière d’une manière qui résonne avec eux.

En plus des documents financiers, vous devez inclure des informations plus utiles.

Indiquez tout ce qui peut aider à établir le bien-fondé de la viabilité de votre business plan de location saisonnière.

Voici quelques idées de documents à inclure :

  • Curriculum vitae (le vôtre et celui de vos principaux employés)
  • Permis pour démontrer votre volonté de vous conformer aux dernières réglementations concernant les locations à courte durée dans les juridictions où votre activité opère
  • Contrats avec des fournisseurs tiers pour les services de gestion de propriété
  • Les études sur le secteur de la location saisonnière que vous avez citées dans votre business plan
  • Des lettres de soutien

business plan pour location appartement

11- Faire des projets d’avenir

Le secteur de la location saisonnière laisse une grande place au changement et à la croissance.

Il est donc essentiel de penser à l’avenir de votre activité et à ce que vous pouvez faire pour la développer davantage.

Une fois que vous avez établi une activité rentable et que vous avez atteint vos objectifs, vous devriez avoir une idée générale des prochaines étapes.

Voici des exemples d’objectifs que vous pourriez inclure dans votre plan d’affaires pour l’avenir :

  • Augmenter le taux d’occupation
  • Minimiser les dépenses
  • Augmenter le revenu net
  • Ajouter des propriétés supplémentaires
  • Offrir des services supplémentaires
  • Offrir plus de commodités
  • Optimiser votre travail quotidien

J’espère que vous appréciez la lecture de cet article.

Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durée ?

Vous voulez savoir comment vous situer par rapport à la concurrence ?

Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louer en courte durée ont commencé par convaincre leur banquier grâce à une étude de marché ?

J’ai développé un outil qui utilise le Big Data pour réaliser pour vous une étude de marché parfaite.

Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous démarquer de la concurrence :

La création d’une activité de location saisonnière n’est pas si différente de toute autre activité entrepreneuriale. Et ce n’est pas simple.

Vous avez besoin d’un bon business plan complet, d’une bonne équipe et des bons outils pour rationaliser vos opérations.

Si vous prenez le temps de bien faire les choses, vous verrez que la récompense en vaut largement la peine

Qu’en pensez vous ? Vous êtes libre de laisser un commentaire ci-dessous

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Plan de negocio p

Créez votre business plan pour location saisonnière (PDF gratuit)

' src=

Investir dans un bien immobilier pour en faire une location saisonnière est une décision qui ne doit pas être prise à la légère. Il est important de prendre en compte de nombreux facteurs qui auront un impact sur votre entreprise dans le futur.

Pour réussir dans ce secteur en plein essor mais également avec une forte concurrence , la création d’un plan de gestion pour votre location saisonnière est essentielle. Le travail préparatoire nécessaire à la création d’un business plan est crucial, bien avant de publier votre annonce en ligne, créer votre site web ou accueillir des clients.

Pour vous aider, nous avons créé un modèle de business plan pour location saisonnière au format PDF que vous pouvez télécharger gratuitement. C’est un business plan pour les gîtes, chambres d’hôtes, et tous les logements que vous souhaitez louer à courte durée.

Dans notre guide gratuit, nous vous expliquons ce qu’est un business plan, comment utiliser différents exemples et modèles, ainsi que les 13 éléments clés pour la réussite de votre activité de location saisonnière.

Vous ne voyez pas le formulaire pour télécharger notre Business Plan de location saisonnière ? Cliquez-ici .

Qu’est-ce qu’un business plan de location de vacances?

Vous envisagez d’investir dans une location saisonnière et vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique, nous avons la solution pour vous ! Un business plan pour votre location de vacances est un document essentiel pour vous aider à réussir.

La création d’un business plan permet d’évaluer les risques associés à votre entreprise de location saisonnière avant même d’investir. Cela vous permettra de prendre des décisions éclairées et de minimiser les risques associés à votre investissement.

Vous pourrez également estimer les coûts et les revenus de votre entreprise de location saisonnière et ainsi planifier vos dépenses et prévoir les revenus futurs de manière plus précise, ce qui vous aidera à déterminer la rentabilité de votre entreprise.

Vacation Rental Business Plan

De plus, un business plan vous aide à définir les objectifs de votre entreprise de location saisonnière et les stratégies que vous utiliserez pour les atteindre. Vous pourrez ainsi élaborer un plan d’action clair et efficace pour le développement de votre entreprise.

Pour finir, si vous recherchez des investisseurs pour votre entreprise de location saisonnière, un business plan bien élaboré peut vous aider à c onvaincre les investisseurs potentiels de l’opportunité de votre entreprise et de sa viabilité à long terme.

En créant un business plan, vous pouvez définir vos objectifs, estimer les coûts et les revenus, et identifier les opportunités qui s’offrent à vous. Un business plan bien élaboré vous permettra d’identifier les risques et de déterminer les chances de réussite de votre entreprise avant même d’investir.

Le secret de votre business plan ?

Il est conseillé de rédiger un business plan avant d’acheter la maison à louer afin de pouvoir vraiment juger s’il s’agit d’un investissement et d’une activité commerciale rentable. Mais si vous vous lancez dans l’aventure de la location saisonnière, nous vous recommandons également de demander à des experts qui connaissent bien cette activité et le marché, et qui accueillent des voyageurs du monde entier dans leur propriété.

C’est ce que nous avons fait pour écrire cet article. Nous avons contacté Antonio Bortolotti , Cynthia Chan et Karen Spencer pour avoir leur avis et conseils sur la rédaction d’un bon business plan.

Que doit inclure mon business plan de location saisonnière ?

Pour ceux qui se lancent dans la location saisonnière pour la première fois, il peut-être parfois compliqué de savoir ce que l’on doit ajouter dans son business plan.

Nous souhaitons faciliter la vie aux entrepreneurs en herbe de la location saisonnière. Vous trouverez ci-dessous une liste des 13 principaux éléments à inclure pour vous aider à vous lancer, ainsi que les faux-pas à éviter.

Vous pouvez suivre ce modèle avec des exemples de questions et de réponses, afin de vous aider à comprendre comment créer votre activité.

1. Présentez votre activité grâce à un résumé

Commençons par le commencement. Un simple résumé.

Lorsque vous allez dans une librairie à la recherche d’un nouveau roman de fiction ou d’un classique, en général vous allez prendre le livre et lire le texte au dos pour avoir une idée rapide et complète de son contenu, n’est-ce pas ? C’est exactement ce que l’on va faire pour votre location saisonnière : écrire un résumé pour présenter l’activité en quelques lignes.

Ce ne sont que quelques phrases courtes qui résument votre activité de location et incluent toutes les informations importantes que vous souhaitez transmettre à vos futurs invités et/ou investisseurs. Ainsi, on peut savoir en un coup d’œil ce que votre entreprise implique et les grandes lignes de votre projet.

Business Plan location saisonniere

Pour commencer, il serait peut-être plus facile de commencer par se poser les questions suivantes  : Quoi ? Qui ? Où ? Quand ? Comment ? Pourquoi ? La fameuse méthode QQOQCP, cela vous aidera à avoir les informations claires, sans oublier les points importants.

Posez-vous les questions suivantes :

Qu’est-ce que vous offrez ?

  • Est-ce une maison de vacances familiale ?
  • Est-ce une chambre privée pour une personne ou plusieurs personnes
  • Est-ce adapté aux voyageurs d’affaires ?
  • Est-ce une chambre d’hôtes ?
  • Est-ce un gîte? etc.
  • Aux familles
  • Aux couples ?
  • Aux grands groupes d’amis ?
  • Aux voyageurs internationaux
  • Aux télétravailleurs, digital nomads

Où se situe votre hébergement ?

  • Est-ce au bord de la mer ?
  • Est-ce au cœur de la ville, à dix minutes à pied des attractions touristiques locales ?
  • Est-ce à la campagne ?

Quand est-il préférable de se rendre dans la location ?

  • Est-ce une location d’été ?
  • Est-ce qu’elle est adaptée pour venir toute l’année ?
  • Est-ce adapté pour les voyageurs d’affaires qui voyagent en milieu de semaine et se rendent à des réunions en ville ?

Pourquoi louer cet hébergement ?

  • Est-ce une pièce libre que vous louez pour arrondir les fins de mois ?
  • Est-ce pour compléter votre pension lorsque vous serez à la retraite ?
  • Est-ce votre principale source de revenu ?

Bien sûr, vous n’avez pas besoin de suivre cette structure, mais cela vous aidera à définir les informations que vous souhaitez inclure dans votre résumé, que vous pouvez ensuite réécrire pour vous assurer qu’il soit professionnel et attrayant pour le lecteur.

Remarque : si vous n’êtes toujours pas sûr des détails de votre résumé, n’hésitez pas à le (re)faire à la fin de votre business plan. Si vous avez besoin d’aide supplémentaire, voici quelques suggestions sur la rédaction d’un résumé sur des sites tels que HR4free et the Business Plan shop.

2. Analyse de l’activité entreprise

Dans cette section, vous devrez expliquer la promesse marketing (USP en anglais : Unique Selling Points ) de votre nouvelle entreprise de location de vacances, en soulignant les caractéristiques uniques et les offres qu’elle apportera au marché existant.

Alors comment fait-on ? Effectuer une brève analyse de votre entreprise et trouver votre promesse est beaucoup plus facile que vous ne le pensez. Il suffit de vous poser quelques questions simples pour comprendre en quoi vous êtes différent (et meilleur) que les autres logements saisonniers. Une fois que vous aurez confiance en vos points forts, une grande partie du travail marketing sera déjà réalisé.

Logement business plan

Voici quelques exemples de questions à se poser :

Votre logement est-il meilleur que d’autres en raison de son emplacement ?

  • Est-ce proche de la plage ?
  • Est-ce proche des principales lignes de transport en commun ?
  • Est-il en milieu rural et offre-t-il la possibilité aux clients de s’évader complètement ?
  • Est-il proche de zones pour faire de la randonnée, du ski, des sports de plein air ?

Le prix de votre logement est-il compétitif ?

  • Êtes-vous l’hébergement le moins cher de la zone ?
  • Proposez-vous la meilleure offre qualité/prix ?
  • Offrez-vous des réductions à certains moments de l’année, en hors saison par exemple ?

Les intérieurs de votre propriété sont-ils différents des autres hébergements ?

  • Avez-vous décoré votre location de vacances dans un style rustique ou régional ?
  • Offrez-vous des équipements tels qu’une cheminée, la climatisation, une piscine extérieure etc. ?
  • Le design est-il minimaliste, offrant aux voyageurs d’affaires un séjour élégant et sans stress ?

3. Étude de marché géographique de la location saisonnière

Si vous voulez réussir dans le secteur de la location saisonnière, vous devez faire preuve de stratégie et de compétitivité pour la gestion de votre entreprise. Il est donc nécessaire de bien connaître le paysage de l’industrie dans laquelle vous vous lancer en reprenant quelques faits essentiels sur les tendances et la demande actuelle.

L’une des façons de procéder consiste à effectuer une étude de marché . Il s’agit essentiellement d’analyser et évaluer d’autres entreprises du secteur. Cela vous aidera à élaborer une stratégie d’entreprise réussie sur le marché. Après tout, la connaissance est la clé du pouvoir !

Voici quelques exemples de questions qui vous aideront à démarrer votre analyse sectorielle :

Combien les locations de vacances aux alentours facturent-elles par nuit ?

  • Diriez-vous que les prix des logements à proximité sont abordables ou bon marché ?
  • Est-ce moins de 50€ par nuit ? Ou est-ce plus de 200€ ?
  • Réfléchissez aux chiffres que vous proposez en termes relatifs, en comparant avec la valeur des offres du marché et le prix des concurrents. Cela vous aidera à fixer des prix compétitifs.

Quel est leur public cible et leur clientèle ?

  • Les familles ?
  • Des couples à la recherche d’une escapade romantique et tranquille ?
  • Les groupes tels que les élèves et groupes scolaires qui ont besoin d’un hébergement spacieux mais basique ?

Quel est le type de logement ?

  • Des locations haut de gamme décorées par des professionnels, dans les zones les plus chères de votre région ?
  • Des locations simples et modestes de maisons de vacances queles étudiants ou groupes de jeunes pourraient se permettre de louer ?
  • Les locations ont-elles tendance à se situer dans une extrémité de fourchette de prix, laissant un vide sur le marché ?

S’agit-il de locations saisonnières, des chambres d’hôtes ou autres ?

  • S’agit-il de logements entiers ?
  • Est-ce que le petit déjeuner est offert ou proposé ?
  • Ou offrent-ils une offre complète, avec repas/dîner et différentes activités ?

Sur quels sites/agences peut-on retrouver les annonces des hébergements ?

  • Vos concurrents ont-ils leurs annonces sur Airbnb, Booking, Expedia, etc. ?
  • Est-ce qu’ils collaborent avec les agences ou offices de tourisme locales ?
  • Remarquez-vous que peu de propriétaires ont publié leur annonce en ligne ? Vous avez ainsi plus de chance de faire la promotion de votre hébergement.

«  Je recommande aux propriétaires de se concentrer sur les bénéfices par réservation et non sur les taux d’occupation. Notre premier but est de gagner de l’argent et non d’occuper autant de nuits que possible (car c’est l’étape suivante).

Nous pourrions tous avoir un calendrier complet à 100% si nous sous-évaluons nos prix mais cela n’a pas de sens et ce n’est pas rentable. Préparez-vous à dépenser plus dès le début pour offrir un produit de qualité sur le marché.  » ( Karen Spencer ).

4. Analyse des clients potentiels

Ce sont vos invités qui vous permettront de gagner de l’argent. C’est pourquoi il est si important de les comprendre et de les cibler correctement. Dans votre business plan, assurez-vous de bien définir les “différents personas ” en fonction du type d’invités que vous souhaitez attirer.

Cela ressemble à un profil type de vos clients, prenant en compte l’âge, le revenu, etc. Vous devriez essayer de le rendre aussi détaillé que possible, car cela aidera votre entreprise à se développer. Ces personnalités d’acheteur sont utilisées dans tous les aspects de la gestion d’entreprise pour vous aider à réaliser davantage de réservations.

business plan pour location appartement

Une analyse de clientèle consiste essentiellement à apprendre à connaître vos clients, ce qu’ils recherchent et ce dont ils ont besoin lorsqu’ils se rendent dans une location de vacances.

Voici quelques questions clés que vous devriez vous poser à propos de votre invité idéal :

Quel est leur nom ?

  • John ? Derrick ? Claire ?
  • Cela peut sembler un peu ridicule de donner un nom à une personne fictive, mais cette technique donne vie à l’analyse de votre clientèle et vous aidera vraiment à étoffer les aspects du persona de vos invités potentiels.

Quelle est son activité professionnelle ?

  • Banquier(e) ou chef(fe) d’entreprise ?
  • Professionnel de la santé ?
  • Travaille-t-il dans une entreprise locale ?

Quel âge ont-t-ils ?

  • 18 à 25 ans
  • 25 à 40 ans
  • 40 ans et plus

S’agit-il de familles ?

  • Non, ils sont célibataires
  • Oui, avec un seul enfant
  • Oui, avec plusieurs enfants

Continuez avec des questions telles que celles-ci afin de construire un profil complet du persona, ce qui vous aidera ensuite à comprendre ses convictions personnelles, ses valeurs et surtout ses habitudes de consommation.

5. Analyse concurrentielle des locations saisonnières

En plus de se concentrer sur votre propre entreprise de location de vacances, vous devez également réaliser une recherche approfondie sur la concurrence.

Examinez le marché pour trouver vos concurrents directs et analysez-les pour voir comment votre entreprise peut se démarquer. L’analyse de la concurrence ressemble à l’analyse de marché, sauf que dans ce cas, vous allez vraiment vous concentrer sur vos concurrents directs plutôt que sur l’industrie en elle-même.

Par exemple, si votre maison de vacances est un beau cottage tranquille situé sur une île touristique, vos concurrents directs seront d’autres fournisseurs d’hébergement du même type sur cette île.

Avec une analyse concurrentielle, vous pouvez observer tous ceux qui peuvent remporter une réservation à votre place et utiliser vos atouts pour être le premier choix des voyageurs.

Combien mes concurrents facturent-ils par nuit ?

  • Concurrent 1 – 100€
  • Concurrent 2 – 150€
  • Concurrent 3 – 200€
  • En utilisant ces informations, vous pouvez décider de baisser vos prix sous les 100€ pour devenir l’option la plus compétitive parmi vos concurrents et augmenter votre taux de réservation.

Quel type d’hébergement proposent-ils ?

  • Des camping standard et basiques ? Des glampins ?
  • Des chambres haut de gamme et luxueuses ?
  • Ou sont-ils un entre-deux, convenant à la plupart des voyageurs ?

Offrent-ils des transferts depuis l’aéroport/service de pick-up ?

  • Oui, mais à un prix très élevé
  • Oui et à un prix raisonnable

Est-ce qu’ils offrent un large éventail d’équipements dans le logement ?

  • Non, la plupart n’offrent même pas le WiFi
  • Oui, certains offrent des équipements de base comme une machine à laver et une télévision
  • Oui, tous offrent les commodités de base et certaines incluent même des équipements de luxe comme une piscine ou une salle de sport.

6. Plan opérationnel pour location saisonnière

Le plan opérationnel est un aperçu de la façon dont vous allez gérer votre nouvelle entreprise au quotidien.

Il faudra prendre en compte des éléments tels que : savoir si vous allez engager du personnel, quelles normes vous allez définir, comment allez-vous suivre l’inventaire et effectuer les tâches administratives.

Voici quelques conseils et exemples utiles pour savoir par où commencer :

Allez-vous engager du personnel ?

  • Non, car je ne loue qu’une pièce de ma maison donc je peux gérer moi-même.
  • Oui, car je loue plusieurs grands appartements et j’ai un emploi du temps déjà bien chargé.
  • Non, car mon partenaire et moi allons travailler ensemble sur ce projet.

Qui va nettoyer les locations pour les invités ?

  • Une agence de nettoyage, un(e) employé(e) professionnel(le)
  • Une personne de confiance

Faut-il engager un comptable pour gérer les finances de mon entreprise ?

  • Non, je suis à l’aise avec la gestion des finances et les déclarations de revenus
  • Oui, j’ai besoin d’aide dans la gestion administrative !

Qui va gérer les réservations et les demandes/plaintes des clients ?

  • Moi-même, avec une seule pièce à louer, ce sera facilement gérable.
  • Je vais engager un assistant pour m’aider avec toutes ces tâches car je n’aurai pas le temps !
  • Ma fille/mon fils. En effet, ça sera un bon travail à temps partiel pour eux.

Pour simplifier les choses, vous pouvez également utiliser un logiciel tel que votre propre système de réservation sur Lodgify et notre Channel Manager.

7. Plan marketing pour location saisonnière

Mettez en place des stratégies pour cibler vos clients potentiels afin de réaliser des réservations. Pensez à la fois à votre publicité en ligne et hors ligne, ainsi qu’à toutes les campagnes ou promotions que vous prévoyez de lancer en externe.

Votre plan marketing définit comment vous allez faire connaître votre entreprise à vos clients et comment vous allez générer des réservations. C’est à ce moment-là que votre persona ciblé (que vous avez créé précédemment) devient vraiment utile.

Si vous connaissez les personnes que vous essayez de cibler, vous saurez quels sites web ils utilisent et quel est la stratégie marketing que vous devriez utiliser pour les convaincre.

business plan pour location appartement

Une stratégie marketing peut être très diverse et variée. Par exemple, vous pouvez utiliser plusieurs stratégies marketing en ligne telles que Google Ads et répertorier votre bien sur différents sites de location tels que des OTAs, ou publier votre logement directement sur votre site . Mais vous pouvez également utiliser des stratégies hors ligne, en laissant des dépliants ou cartes de visites dans les zones d’attractions touristiques locales par exemple.

Voici quelques questions qui peuvent vous aider à élaborer votre plan marketing :

Quelles méthodes de marketing en ligne utiliser ?

  • Je vais simplement répertorier mes réservations sur une agence en ligne telle que Airbnb (OTA), car cela me suffit.
  • Je vais créer mon propre site web de location de vacances . Mon site, mes règles !
  • J’ai plusieurs propriétés à louer, je les énumérerai donc sur plusieurs sites web pour augmenter le trafic et les réservations.
  • Je vais créer des annonces payantes en ligne et cibler ma région.

Quelles méthodes de marketing hors ligne utiliser ?

  • Aucune, le marketing en ligne me suffira.
  • Je vais imprimer des prospectus et les laisser dans les offices de tourisme locaux.
  • Je vais donner à chaque invité des cartes de visite et leur demander de me recommander à des amis et à des collègues. Rien de tel que le bouche à oreille !

Est-ce que vous avez un site web ?

  • Non, je ne veux pas ou je n’en ai pas besoin.
  • Non, mais j’en veux un ! Je dois embaucher quelqu’un pour en créer un pour moi ou essayer un générateur de site web professionnel .
  • Oui, j’en ai un et je vais faire appel à un spécialiste en optimisation des moteurs de recherche (SEO) pour m’aider à augmenter le nombre de visites.

Avez-vous besoin de cartes de visite ?

  • Non, je n’en ai pas besoin.
  • Oui, j’en ai mais je ne les utiliserai pas.
  • Oui, j’en ai et je vais les utiliser dans le cadre de ma stratégie marketing.

«  Comme pour toutes bonnes choses, le succès et être à la hauteur de toutes les tâches demande du temps, de l’entraînement, de longues nuits et du travail sans relâche. Mais si vous avez la passion et la détermination nécessaires pour réussir, vous trouverez l’équilibre pour faire de votre location saisonnière, une réussite.

Même si je ne suis pas sûr qu’il existe une formule unique, il y a plusieurs choses qui m’ont aidé : un site web bien fait, une bonne capacité de communication et le relationnel, des normes claires, des procédures et des tâches précises, un esprit ouvert et la volonté d’élargir son horizon en remettant en question ce que vous avez accompli et en recherchant toujours quelle sera la prochaine étape. Parce que nous vivons dans un monde en constante évolution, seuls ceux qui savent s’adapter aux changements survivront.  » ( Antonio Bortolotti )

8. Plan de distribution pour location saisonnière

Les sites web comme Airbnb, Booking ou TripAdvisor sont appelés OTA (Agence de voyages en ligne) qui est un terme sophistiqué dans le secteur pour désigner l’intermédiaire entre vous et votre invité. Pour tous les nouveaux hôtes, la présence sur les OTA et les sites d’annonces pour obtenir des réservations est essentielle.

Votre plan de distribution doit prendre en compte les canaux (appelés Channels en anglais) sur lesquels vous allez faire de la publicité, leur coût et la façon dont vous les gérez (indice : vous aurez peut-être besoin d’un channel manager pour faire tout ça).

Un plan de distribution vous aidera à comprendre comment vous allez promouvoir votre activité pour générer des réservations et vous aidera à identifier les sites web sur lesquels vous pourriez publier votre annonce. 

Voici quelques exemples de questions utiles qui devraient vous aider à commencer à rédiger un plan de distribution:

Sur quels OTA est-ce que vous voulez inscrire ma propriété ?

  • Juste une OTA
  • Sur chaque OTA disponible ? J’ai besoin de beaucoup de réservations !

Combien cela me coûtera-t-il ?

  • Est-ce gratuit ?
  • Dois-je payer un abonnement pour figurer sur ces sites ?
  • Est-ce qu’il y a une commission sur les réservations ?

Existe-t-il des outils disponibles pour la gestion ?

  • Oui ! Un channel manager .

Un channel manager est un outil qui permet de vous assurer que toutes vos réservations, dates et arrangements restent au même endroit. Vous ne serez donc pas submergé par la gestion des calendriers de plusieurs sites d’annonces différents que vous utilisez.

Comment recevoir le paiement des réservations ?

  • Via un compte Paypal
  • Par virement bancaire
  • Via paiement en espèces/par carte, directement à l’arrivée des invités.

«  Si l’objectif d’un hôte est de maximiser ses revenus et ses réservations, il est logique de d’enregistrer l’hébergement sur plusieurs plates-formes. D’après les recherches de l’un de nos partenaires, Tokeet, ils ont constaté que certains de leurs hôtes avaient enregistré une augmentation de 20% une fois qu’ils ont utilisé un channel manager pour répertorier leur location saisonnière sur plusieurs sites d’annonces en ligne.

Il est recommandé d’utiliser un programme de channel manager pour faciliter la gestion de vos annonces et du calendrier afin d’éviter d’avoir des doubles réservations.  » ( Cynthia Chan )

9. Plan de gestion des revenus pour location saisonnière

Arrive la partie chiffrée, la gestion des revenus , mais ne vous inquiétez pas : ce n’est pas aussi effrayant que cela en a l’air ! Dans votre business plan, vous devrez inclure des informations sur les tarifs que vous prévoyez de facturer pour votre location de vacances, ainsi que tous les détails relatifs aux outils de tarification ou de gestion du rendement que vous utiliserez.

taxes France webinaire

Lorsque vous gérez une entreprise de location saisonnière, vous devez être à jour concernant vos recettes, vos dépenses et vos finances en général.

Pour les personnes qui se sentent dépassées par cette situation, il existe de nombreux outils et logiciels pour vous aider. Pour commencer, nous avons écrit quelques questions rapides sur les éléments de base de votre plan de gestion des revenus afin de vous assurer que vos comptes et votre entreprise restent dans le vert.

Quel coût par nuit ?

  • Prix fixe: 100€ par nuit
  • Je vais utiliser la tarification intelligente , en augmentant le montant pendant les périodes estivales.
  • Je suis encore indécis.

Quel est votre niveau d’imposition ?

  • Je serai exonéré d’impôts
  • Je ne suis pas sûr, je dois me renseigner avant d’écrire mon plan de gestion des revenus.

Quels seront vos frais généraux ?

  • L’eau coûte environ 70€ par mois.
  • La copropriété est de 30€ par mois.
  • L’électricité varie en fonction du nombre d’invités que j’aurai.

Quels sera le coût pour le personnel ?

  • Zéro, je vais faire tout le travail moi-même
  • Faible, je verse une allocation à mes enfants adolescents pour m’aider à effectuer certaines tâches ménagères.
  • Élevé, je vais embaucher du personnel de nettoyage , un spécialiste en marketing, un développeur de site web, etc.

Quel est le revenu mensuel espéré ?

  • Plus de 100€ pour commencer !

«  Fixez des prix à la fois élevés et réalistes. Les maisons de vacances de qualité peuvent facturer plus cher (parce qu’elles valent plus) qu’une location comme les autres. Pour fixer vos tarifs, vous devez savoir ce que cela vous coûte de préparer la location et d’accueillir chaque client. À partir de là, vous serez en mesure de reconnaître un bon bénéfice par réservation.  » ( Karen Spencer )

10. Plan de financement pour location saisonnière

Avez-vous pensé à la façon dont vous allez financer votre nouvelle activité ? Sera-t-elle autofinancée ou avez-vous l’intention de demander un emprunt ? Vous n’avez peut être pas l’intention de dépenser de l’argent simplement parce que vous louez une chambre privée chez vous… De nombreux cas de figure existent et chacun a son histoire.

Les questions relatives au financement de votre projet forment votre plan de financement . Il s’agit simplement de dire: «Comment vais-je payer tout cela ?» Comme nous le savons tous, l’argent ne pousse pas dans les arbres. Notez vos estimations de dépenses et vos prévisions de revenus pour les cinq premières années est une des choses à faire pour se lancer dans la location saisonnière.

Comme pour toute chose dans la vie, l’organisation de votre budget et la bonne gestion de vos finances évitera tout stress futur, et signifiera que votre entreprise est prête à prospérer.

Alors, quel type d’information retrouve-t-on dans un plan financier ?

Allez-vous contracter un emprunt ?

  • Non, je ne fais que louer une propriété existante prête-à-l’emploi.
  • Oui, j’aurai besoin d’un petit emprunt pour rénover cette propriété.
  • Oui, j’aurai besoin d’un prêt substantiel pour acheter la propriété/le terrain sur lequel je vais construire ma location.

Quels seront les taux d’intérêt ?

Avez-vous des économies que vous êtes prêt à investir ?

  • Je ne veux pas y mettre mes économies.
  • Oui, j’ai un petit budget que je vais utiliser pour la décoration.
  • Oui, j’ai beaucoup d’économies que je garde pour un projet comme celui-ci !

Que pouvez-vous rembourser par mois ?

  • Aucun, mon entreprise a de petites recettes, je ne veux donc pas demander un prêt.
  • 100€ pour un petit emprunt
  • 750€ ou plus pour les remboursements de prêt hypothécaire

11. Les étapes importantes pour l’avenir de votre location saisonnière

Écrivez explicitement quels sont vos plans et vos objectifs pour votre activité, ainsi que les étapes clés qui vous aideront à les atteindre.

Lorsque vous démarrez un projet, qu’il s’agisse de rénover votre maison, reprendre des études ou encore démarrer une entreprise, il est très important de suivre votre projet par étape et d’observer vos progrès. Cette section vous permettra de vous assurer que vous êtes sur la bonne voie en suivant les étapes clés.

Pour votre activité de location saisonnière, voici quelques étapes à définir pour suivre vos progrès au fur à mesure :

Combien je veux générer par mois ?

  • 500€? 750€? 3000€?

Cette réponse sera liée à votre plan financier. C’est donc un bon moment pour revenir en arrière et jeter un coup d’œil sur ce que vous avez écrit au point 10.

Combien d’invités est-ce que je souhaite recevoir au premier trimestre ?

  • 10 voyageurs ? La qualité avant la quantité.
  • 100 voyageurs ?
  • Autant que possible !

Quel est le taux de croissance des réservations que je souhaiterai avoir d’une année à l’autre ?

  • Je regarderai cela la deuxième année car je commence tout juste mon activité et je ne sais pas à quoi m’attendre.

Combien de retour des clients dois-je recevoir chaque année ?

  • Au moins 10 ?
  • Plus de 50, je suis confiant du niveau de service que je fournis.

12. Business plan pour les locations saisonnières : Annexes et informations importantes

Pour que votre business plan de location de vacances soit aussi propre et ordonné que possible, incluez toutes les informations de base dans votre annexe. Ainsi, vous aurez toujours des informations complètes et détaillées sous la main.

L’annexe de votre plan de gestion peut être similaire à un tiroir fourre-tout, puisque c’est l’endroit où vous mettrez tous les documents divers et importants. Nous savons que vous en aurez besoin un jour !

Ainsi, dans votre annexe, vous devriez inclure tous les documents et dossiers pertinents pour votre entreprise, contenant les informations essentielles pour le bon fonctionnement de votre entreprise.

Quelques exemples :

Quel est le numéro du plombier, au cas où il y a des problèmes de fuites, de chauffe-eau ou de robinetterie ?

  • A ajouter, je n’en ai pas !
  • J’en ai un.

Où sont vos informations administratives avec votre attestation fiscale, acte de constitution de société, etc. ?

  • Je ne suis pas sûr, je devrai les chercher puis les ajouter.
  • Je les ai déjà, prêts à être insérés dans le dossier.

Gardez-vous les reçus de toutes les choses achetées récemment pour votre entreprise ?

  • Oui et je suis prêt à les ajouter à mes relevés d’impôts.
  • Non, mais je vais conserver les prochains reçus car cela peut être nécessaire pour le futur.
  • Je vais numériser toutes les factures et reçus en ligne pour éviter de perdre ces documents importants.

Avez-vous sauvegardé les réservations en ligne et avez-vous une copie de votre calendrier ?

  • Oui, sur un logiciel de location saisonnière et/ou sur un disque dur externe.
  • Oui, mais en hors ligne, dans le calendrier de ma cuisine.

13. Les faux-pas du business plan pour location saisonnière

Pour de nombreux hôtes, la location de leur hébergement est leur première activité commerciale. C’est pourquoi de nombreuses erreurs peuvent être commises en cours de route. Pour éviter les faux-pas, nous vous avons indiqué ce qu’il faut éviter de faire lors de l’élaboration de votre business plan.

Voici quelques-unes des erreurs les plus courantes commises par les propriétaires et gestionnaires de locations de vacances lors de la création de leur plan de gestion :

Cibler tout le monde

Bien sûr, vous souhaitez accueillir le plus grand nombre de clients possible, mais votre location saisonnière ne plaira pas à tout le monde, et c’est bien normal ! Si vous essayez de cibler trop largement les types d’hôtes, vous finirez par n’en attirer aucun.

Certains hôtes ne réduisent pas leur cible et, par conséquent, cela se ressent sur leur activité. Une location de vacances qui s’adresse à tous, avec des critères trop génériques, vous privera de la valeur ajoutée que vous pourriez apporter. Revenez à votre proposition de valeur : quel avantage supplémentaire souhaitez-vous offrir à vos invités ? Une fois déterminés, vous pourrez définir exactement qui seront ces clients (voir le type de persona).

Ignorer la concurrence

Vous pensez peut-être que votre location de vacances est la meilleure du quartier, mais n’oubliez pas que vos concurrents pensent la même chose. Parfois, même les locations saisonnières les plus luxueuses sont dépassées par la concurrence.

Vos rivaux peuvent vous surpasser en termes de prix, de valeur, de style et de disponibilité ! Essayez d’ évaluer votre avantage concurrentiel sous tous les angles. En quoi pouvez-vous surpasser les autres locations de votre région ?

Plan de financement irréaliste

Nous voulons tous gagner le plus possible au cours de notre première année d’activité, mais cela est difficilement réalisable. Commencer une nouvelle activité est un grand challenge et cela demande du temps et de gros efforts. L’une des erreurs les plus courantes que vous pouvez commettre est de surestimer vos revenus tout en sous-estimant votre budget.

Il est important de voir grand pour votre entreprise mais lorsqu’il s’agit d’argent, assurez-vous d’être réaliste.

Supposer que l’assurance habitation standard vous couvre pour tout

Avant d’accueillir des invités chez vous, vous devez inclure une assurance pour votre hébergement dans votre business plan. L’assurance habitation standard ne couvre pas la grande majorité des problèmes susceptibles d’affecter les locations de courte durée. Cela s’explique en grande partie par la probabilité accrue de dommages matériels causés par les fêtes organisées par les invités , les mauvais comportements et les objets volés, ce qui fait des propriétés de vacances des lieux à haut risque.

Vous devez prendre le temps de vous renseigner sur les polices qui protègent les propriétaires de locations de vacances et sur les compagnies d’assurance qui offrent la meilleure couverture et le meilleur rapport qualité-prix pour votre activité de location à court terme.

Que prioriser dans votre business plan ?

Nous savons qu’avec les nombreux éléments à prendre en compte dans votre business plan, il peut être difficile de se concentrer sur les points les plus importants. Nous avons donc demandé quelques suggestions à nos experts, Antonio, Cynthia et Karen afin qu’ils puissent vous éclairer avec leur avis avisés.

Fr webinaire taxes

«  En examinant l’évolution de l’industrie et de sa compétitivité, il est essentiel de créer une marque claire, facile à retenir et attrayante, ainsi que de mettre en place la bonne infrastructure. Le plus important pour votre marque est évidemment votre propre site web, qui doit être bien fait et inspirant. Il doit être productif et efficace.

En effet, cela dépend de plusieurs choses : entre autres, il faut mettre en place une structure parfaitement opérationnelle et fonctionnelle avec des automatisations, des normes et des procédures garantissant le bon fonctionnement de votre entreprise, même sans que vous soyez au bureau 24h/24h 7jours/7.

Les propriétaires devraient pouvoir exercer leur activité avec peu d’inquiétude. Dans un secteur si exigeant et dynamique comme le nôtre, trouver la bonne combinaison de logiciels correspondant aux besoins de votre entreprise est essentiel pour accomplir vos buts et ce n’est pas facile. Tout cela permet de rester rigoureux face à vos objectifs.  » ( Antonio Bortolotti )

«  Les hôtes Airbnb doivent veiller à ce que leurs annonces soient toujours extrêmement claires, compréhensibles et bien présentées. Ils doivent également veiller à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour rendre le séjour de leurs clients positif et à s’assurer que les clients disposent de tout ce dont ils ont besoin.  » ( Cynthia Chan )

«  Il faut de la qualité dans tout ce que vous offrez. Du produit que vous apportez sur le marché à l’excellent service client que vous proposez à vos voyageurs.  » ( Karen Spencer )

Business plan pour location saisonnière : les trucs et astuces

Maintenant que vous avez un business plan rempli d’informations précises et détaillées, vous êtes prêt à démarrer. Mais attendez un petit instant !

Alors que le secteur devient de plus en plus compétitif avec un nombre croissant de locations saisonnières et le monopole de quelques OTAs, vous recherchez peut-être un avantage supplémentaire. Voici quatre de nos secrets.

Découvrez nos trucs et astuces pour rester numéro 1 de ce secteur !

Appréciez ce que vous faites :

  • Avez-vous déjà entendu dire que si vous faites ce que vous aimez, alors vous n’aurez pas le sentiment de travailler. C’est la même chose pour les locations saisonnières.
  • Si vous aimez cela, et que vous ne laissez pas le stress vous envahir et affecter vos compétences en matière de service à la clientèle, alors vos invités le sentiront et vous remarquerez qu’ils reviendront chaque année.

“On récolte ce que l’on sème” :

  • Que ce soit les locations de vacances, ou n’importe quelle entreprise ou compétence, vous obtiendrez ce que vous avez investi.
  • Si vous investissez du temps, de l’argent et des efforts dans votre entreprise, vous en récolterez les fruits financièrement et personnellement.
  • Il y a beaucoup d’entreprises du secteur touristique qui mettent tout en œuvre pour faire fonctionner leur activité.
  • Pour que vous soyez numéro un, vous devez investir plus d’efforts et plus de temps que vos concurrents, et vous remarquerez très vite que cet investissement sera payant.

Choisissez la qualité et non la quantité :

  • Lorsque vous achetez une paire de chaussures, et qu’une paire de mauvaise qualité coûte 15€ et risque de s’abîmer en une semaine, et qu’une autre coûte 50€ mais est bien faite et plus durable, laquelle allez-vous choisir ?
  • En choisissant la qualité, vous éviterez des de rapides déconvenues face au produit.
  • Ceci s’applique également à votre location de vacances. Rappelez-vous plus tôt, nous avons parlé d’analyse de concurrents et combien ces derniers facturent-ils ? N’oubliez pas que la plupart des gens choisiront la valeur de l’expérience plutôt que le prix.

Soyez partout :

  • Partagez votre annonce ! Plus vous faites de la publicité pour votre entreprise (via votre propre site web, les sites d’annonces type OTA, Facebook, etc.), plus vous obtiendrez de réservations.
  • Plus il y a de personnes qui consultent votre liste, plus vous aurez des clients potentiels. C’est aussi simple que cela !

À propos des contributeurs

Découvrez qui sont Antonio, Cynthia et Karen, quand ils ont commencé à travailler sur le marché de la location de vacances et que font ils pour aider les propriétaires de logements locatifs comme vous à développer leur entreprise.

Antonio Bortolotti :

«  Je suis propriétaire de plusieurs biens immobiliers en Sardaigne et je me suis lancé dans la location saisonnière pour me créer une alternative à mon activité professionnelle antérieure, lorsque je travaillais pour Alitalia.

Ma femme Cristina et moi sommes tombés sur les ruines d’une vieille maison en Sardaigne et ce fut le coup de foudre. Nous en avons acheté une partie et l’avons rénovée ; nous l’avons louée pour payer l’hypothèque et espérer gagner un peu d’argent. Trois ans plus tard, nous possédons maintenant la villa entière avec trois hébergements et j’ai quitté mon emploi pour me consacrer à plein temps à la location de vacances. 

Entre-temps, j’ai été invitée à prendre la parole lors d’événements du secteur pour expliquer comment j’avais transformé ces ruines en un tel succès . Nos hébergements étaient quatre fois plus performants que toutes les autres locations de la région en termes d’occupation et de durée de la saison. J’ai commencé à partager mon savoir-faire avec mes pairs, ce qui m’a amené à organiser ce qui est devenu le Vacation Rental World Summit , un événement qui a aidé plus de 16 000 propriétaires et gestionnaires immobiliers dans 50 pays depuis sa première édition. ”

Cynthia Chan :

«  Je suis Cynthia et je suis l’une des cofondatrices du forum Airhosts . Nous sommes le plus grand forum d’hôtes Airbnb en ligne et nous avons également la plus grande page Facebook pour les hôtes Airbnb.

Mon mari et moi avons créé Airhosts Forum lorsque nous avons débuté en tant qu’hôtes Airbnb en 2014. Nous essayions de trouver des informations sur ce que signifie l’hébergement et sur la manière d’être un bon hôte, mais il n’y avait pas de ressources disponibles à ce sujet. Nous étions à la recherche d’articles sur internet et nous ne pouvions trouver que des articles de presse inutiles et des éléments d’information éparpillés ici et là.

Nous avons décidé de créer un forum afin d’obtenir plus d’informations sur la manière d’être de meilleurs hôtes et d’aider d’autres personnes qui étaient dans le même bateau que nous. Il existe un tel besoin de créer une communauté où les hôtes peuvent se réunir pour partager des idées, obtenir des conseils et même partager leurs expériences, nous avons rapidement transformer cette communauté en premier forum Airbnb pour que les hôtes puissent discuter de tous les sujets avec d’autres hôtes.

Nous publions des avis, des astuces utiles pour communiquer avec les clients, des informations sur les contrats Airbnb, des questions relatives à l’assurance, etc; dans le but de nous assurer que nos membres sont informés de tout ce dont ils ont besoin de savoir sur Airbnb et le monde de la location saisonnière.  »

Karen Spencer :

«  Je suis Karen Spencer, fondatrice de The Business of Holiday Rental , et j’aide les propriétaires de maisons de vacances à créer une maison de vacances de qualité, à la gérer comme une entreprise, à maximiser leurs revenus et à aimer ce qu’ils font.

Je suis moi-même propriétaire d’une maison de vacances. J’ai travaillé pour une agence de location saisonnière et j’ai 10 ans d’expérience dans le secteur de la restauration, je suis une spécialiste et formatrice officielle de home staging . 

Combinez toute cette connaissance de l’industrie, ce savoir-faire dans le domaine des locations saisonnières, mon expérience et ma formation, et vous obtiendrez The Business of Holiday Rental. Je peux vous aider dans le cadre de programmes de groupe, d’un travail individuel ou de mes cours.  »

Si vous souhaitez des informations plus détaillées sur les éléments à inclure dans votre business plan, nous avons préparé un guide pratique qui comprend toutes les questions que vous devez vous poser avant de démarrer votre nouvelle entreprise. Bonne réussite !

j’arrive pas a trouver le lien pour telecharger l’exemple de busnuess plan que vous proposer, Pouvez vous m’envoyer par email le fichier svp, ou m’indiqué le lien de telechargement?

Cordialement

Bonjour Mourad, merci pour votre commentaire ! Voici le lien pour accéder au Business Plan si celui-ci ne s’affiche pas sur l’article du blog : https://use.lodgify.com/hubfs/Marketing/Content/Business-Plan_FR.pdf Cordialement, Clara de Lodgify.

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Commentaire *

Enregistrer mon nom, mon e-mail et mon site dans le navigateur pour mon prochain commentaire.

Ready to take more direct bookings?

No set up fees, no credit card details, no obligation. Try Lodgify free for 7 days.

Fr webinaire taxes

COMMENTS

  1. Business plan d'investissement locatif : modèle gratuit

    Pour réaliser votre business plan, vous devez synthétiser votre projet et indiquer les éléments suivants : Décrire votre projet : investissement locatif en vue de générer des revenus complémentaires, ou une plus-value, de préparer votre retraite…. Décrire votre situation actuelle : identité, âge, santé, profession….

  2. Business plan immobilier : notre modèle gratuit

    Coover vous accompagne dans cette tâche en vous proposant un modèle (excel) de business plan immobilier gratuit ! Si vous souhaitez bénéficier rapidement d'un modèle déjà pré-complété (fichier Word et Excel) pour votre projet de boulangerie, vous pouvez démarrer gratuitement votre Business Plan sur la plateforme : Angel Start.

  3. Investissement Locatif : exemple gratuit de business plan

    Nous proposons ici un exemple succinct et illustratif de business plan pour un projet d'investissement locatif pour des appartements de vacances. Cet exemple vise à offrir un aperçu des composants essentiels d'un business plan. Il convient de noter que cette version est uniquement résumée. En l'état, ce business plan n'est pas suffisamment ...

  4. Business Plan en Immobilier Locatif

    Il est d'ailleurs recommandé de présenter un business plan pour tout projet d'achat immobilier, ... Pourquoi peut-il être intéressant de faire appel à un chasseur d'appartement en location ? Logiciel N°1 en France pour gérer votre location simplement et en ligne. Service client 7j/7. Excellent | 4.6 sur 1 932 avis.

  5. Business plan investissement locatif : Modèle rédigé gratuit

    Modèle de business plan sur 3 ans (pdf et excel) à télécharger. L'investissement locatif offre une opportunité passionnante de générer des revenus stables et de diversifier un portefeuille financier. Dans cet article détaillé, nous plongeons au cœur de la stratégie et de la planification derrière le projet d'investissement ...

  6. Comment rédiger un business plan d'investissement locatif

    Il s'agit de faire un prévisionnel du taux de rentabilité locative. Pour cela, il faut diviser le loyer annuel par le prix du logement et multiplier le résultat par 100. Vous obtenez alors le rendement brut annuel en pourcentage. En définitive, le business plan d'investissement locatif est indispensable. Il vous permet de ficeler votre ...

  7. Comment faire un business plan immobilier

    Pour cela, nous vous recommandons de faire un business plan immobilier locatif via Excel pour faciliter les calculs et la lecture des informations. Dans ce tableur d'investissement locatif, indiquez : Les frais d'acquisition du bien : apport personnel, emprunt bancaire, frais de notaire, travaux, et autres ; Les frais annuels qui restent à ...

  8. Le business plan d'un projet immobilier (35 pages .pdf)

    Cet article vous offre un guide pratique pour rédiger un business plan pour un projet immobilier. Apprenez à formuler votre vision et à développer un plan d'affaires solide avec des informations étape par étape et des exemples pratiques. Téléchargez notre guide de 35 pages en format PDF pour vous aider à réussir votre projet immobilier.

  9. Investissement Locatif : Comment Faire Votre Business Plan

    Un business plan locatif est une stratégie d'acquisition et de gestion d' investissements immobiliers locatifs . Au fur et à mesure que vous exploitez et développez votre portefeuille d'appartements mis en location, les investisseurs finiront par vous demander votre business plan. 5 étapes pour rédiger un business plan locatif

  10. Un business plan pour un projet d'investissement locatif

    Le business plan de votre projet d'investissement locatif permettra de prouver à votre banque que vous allez faire un bon investissement. Le business plan, c'est la présentation standardisée de votre projet immobilier : elle permet d'avoir une vision à 360 de ce que vous voulez accomplir en termes financiers, économiques et commerciaux.

  11. Business plan pour immobilier locatif

    Supernova est une application qui permet à tous les entrepreneurs de trouver simplement leur modèle économique, même avec zéro connaissance en finance. Faites votre Business plan pour immobilier locatif avec Supernova ! Modèles pré-établis, données INSEE, rapport complet.

  12. Business plan immobilier : Modèle rédigé gratuit

    Modèle de business plan sur 3 ans (pdf et excel) à télécharger. vous avez un projet immobilier , et vous souhaitez rédiger un business plan, société facile vous offre un exemple de business plan rédigé gratuit. Sommaire. Business plan immobilier : résumé opérationnel, executive summary. Business plan immobilier : analyse de marché.

  13. Business plan d'investissement locatif : l'exemple complet

    2. Les éléments clés à inclure dans votre business plan pour investissement locatif. Pour élaborer un business plan d'investissement locatif efficace, vous devrez inclure les éléments clés suivants : Objectifs et stratégies. Décrivez les objectifs à court et à long terme de votre projet immobilier.

  14. Le business plan pour réussir son investissement locatif

    Investissement dans un appartement neuf de 2 pièces à Toulouse pour location à long terme à des particuliers. Situation Socio-économique: Investisseur : 32 ans, en parfaite santé, en CDI avec un salaire net de 2500 € par mois. ... Un business plan réel pour un investissement locatif peut être beaucoup plus détaillé et inclure d ...

  15. Investissement locatif saisonnier : Monter un Business Plan parfait

    Louer un appartement ou une maison sur Airbnb est devenu un jeu d'enfant sur le principe, ... Merci à Pierre pour cette check-list pour monter un business plan d'une location saisonnière. Avec du recul sur les 9 saisons réalisées avec notre location saisonnière (en tant que gîte), il est aussi nécessaire de prévoir, dans le business ...

  16. Exemple de business plan pour le logement locatif

    Exemple de business plan pour le logement locatif. EXEMPLE DE PLAN DE LIEU D'AFFAIRES. ... (à des fins de location), les services d'hébergement, les auberges, les hôtels, les restaurants avec chambre, la maison privée, le pain et le petit-déjeuner, le libre-service. etc. Tout cela nécessite tout ce qui est mentionné ci-dessus pour ...

  17. Plan de financement investissement locatif Excel

    Cliquez ci-après pour télécharger votre modèle de plan de financement investissement locatif Excel, c'est gratuit, immédiat et sans inscription : Plan de financement investissement locatif Télécharger. Extrait du document à télécharger :

  18. Business plan gratuit : Exemples et modèle à télécharger (Excel + PDF)

    Nous sommes ravis de vous offrir des modèles et des exemples de business plan gratuits, à la fois en format Excel et PDF, à télécharger gratuitement , conçus pour répondre aux besoins et aux défis uniques des entreprises modernes. Ces ressources, disponibles sans frais, sont conçues pour vous guider à travers chaque étape de la ...

  19. Établir un business plan pour votre entreprise de location

    Dans cet article, nous allons vous présenter le concept de la fixation d'échéances initiales et d'objectifs financiers, en mettant l'accent sur la location de chalets à court terme dans les Alpes françaises. Inspirez-vous de ces idées pour commencer à créer un plan d'affaires pour votre activité locative …. Découvrez notre ...

  20. Comment bien lancer son projet de location meublée

    Vous trouverez plus de projets Archibien sur notre blog d'ailleurs. De plus, un bien meublé moderne permet à ce dernier d'être loué plus facilement, ainsi, vous n'aurez plus le souci d'avoir un appartement vide. Pour cela, faire appel à un architecte ou un architecte d'intérieur devient vite la solution la plus rentable.

  21. Business plan location saisonnière : Modèle rédigé gratuit

    Modèle de business plan sur 3 ans (pdf et excel) à télécharger. Cet article présente le business plan de (Loc saison SL), une entreprise de location saisonnière qui se concentre sur l'offre d'une expérience de location exceptionnelle à ses clients. Le business plan décrit la stratégie globale de l'entreprise, y compris son ...

  22. Business Plan Pour Location Saisonnière (Guide Complet cette année)

    1- Objectifs commerciaux. Les objectifs commerciaux constituent une partie importante de votre business plan de location saisonnière. Précisez vos objectifs et les étapes clés pour établir un plan d'action. Cela vous aidera à identifier les mesures à prendre, à suivre l'évolution de votre activité et à garder un œil sur l ...

  23. Qu'est-ce qu'un business plan de location de vacances?

    Pour vous aider, nous avons créé un modèle de business plan pour location saisonnière au format PDF que vous pouvez télécharger gratuitement. C'est un business plan pour les gîtes, chambres d'hôtes, et tous les logements que vous souhaitez louer à courte durée. Dans notre guide gratuit, nous vous expliquons ce qu'est un business ...